＜記事の情報は、2023年9月7日時点のものです＞
「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」
賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。
最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの？」「安い家って耐震とか大丈夫なの？」そうお思いの人も少なくないと思います。
今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、山梨県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。
ぜひ、最後までお読みください。
本題に入る前に、注文住宅を建てようとしている方に1番重要なことをお伝えします。
言うまでもなく、家づくりにおいて1番重要なのは『住宅メーカー選び』です。
選んだ会社によって、これから30年、40年と住むマイホームのすべてが決まると言っても過言ではありません。
住宅展示場やイベントで知った3〜5社程度で決めてしまい、後から取り返しのつかない後悔をする方は少なくありません。
実際、当メディアにも、
などなど、
もっと多くの会社を見ておけば良かったというコメントを本当に多く頂いていました。
ほとんどの方にとって、マイホームは一生に一度の大きな買い物。
絶対に失敗するわけにはいきません。
そこでおすすめなのが、東証プライム上場企業LIFULLが運営するホームズの一括資料請求サービス。
住んでる地域や予算、好みからあなたにあった住宅メーカーのパンフレットを無料で取り寄せることができます。
それぞれの会社の強みや特徴も簡単に分かりますし、複数社で価格を競わせることが出来るため全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることもあります。
また、上場企業の厳しい審査をクリアした優良会社のみ掲載が許されているので悪質な住宅メーカーに騙されたり、しつこい悪質営業をされないメリットも大きいでしょう。
【おすすめ】LIFULL HOME’Sでカタログ一括請求してみる【無料】⇒
また、より慎重に住宅メーカー選びをしたい方は、
同じく東証プライム上場リクルートが運営するsuumoも合わせて利用して下さい。
SUUMOではホームズには掲載されていない、全国的には知名度があまりない地域ごとの工務店がかなり多くカバーされています。
SUUMOも合わせて取り寄せておくことで、選択肢がかなり広がりメーカーとの交渉や家づくりにおいて非常に有利になります。
まとめると・・・
ある程度有名な会社に絞って探したい人は、LIFULL HOME’Sの無料カタログお取り寄せサービス
全国的には知名度がなくても、地域に特化して素晴らしい家を建ててくれる会社も候補にして選択肢を広げたい方は
LIFULL HOME’S とSUUMOの無料カタログを今すぐに取り寄せてしまうのがベストです。
パンフレットは1分で簡単に取り寄せられます。
家は一度建てると、なかなか立て直す事はできません。
後から、一生取り返しのつかない後悔をしないように面倒くさがらず今すぐ取り寄せてしまうことをおすすめします。
【おすすめ】LIFULL HOME’Sでカタログ一括請求してみる【無料】⇒
それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
山梨県のローコスト住宅事情
ここでは山梨県のローコスト住宅事情を紹介していきます。
ローコスト住宅とは
ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる事です。
住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。
通常の注文住宅では、坪単価の50万〜80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20〜40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。
1,000万円台のローコスト住宅の特徴
1,000万円台のローコスト住宅の特徴の特徴は主に以下の3つです。
- 価格が安い
- シンプルな間取り
- 建て替えがしやすい
順番に解説していきます。
1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。
全国の平均的な新築建築費は2,800〜3,000万円ほどの相場となっています。
それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。
2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。
シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。
3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。
長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。
「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。
そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。
価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。
山梨県で家を建てるときの建築費・坪単価相場
山梨県で新築の価格相場を見ていきましょう。
建築費のみの場合、約2,500万円〜3,000万円が相場となっています。
これは全国平均よりも300〜500万円ほど安くなっていて、地域による価格差が見られますね。
山梨県では省エネルギー設備機器等導入精度や助成金、補助金等などが利用できる地域もあるので、そのような制度をお得に使いながら住宅購入を検討しましょう。
山梨県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング3選
さてここでは山梨県でローコスト住宅を建てるためにおすすめのハウスメーカー・工務店を３つ紹介していきます。
ぜひ参考にしてみてくださいね！
きらくハウス
きらくハウスは、山梨県南巨摩郡にあるローコスト住宅専門の工務店です。
きらくハウスでは、ローコスト住宅を実現するために、以下の7つの徹底的なコストカットを実現しています。
- 職人さんの協力
- 仕入れメーカーを1社に限定
- 無駄のないスタッフ体制
- 打ち合わせコストの効率化
- 誠実な告知値段
- 広告費のカット
- 住宅展示場に出展しない
特に建築とは関係のない部分や広告費などのカットを徹底している事がわかります。
このように安い理由を並べてくれていることで、安心感がありますね。
株式会社iBOX
こちらは南アルプス市にある工務店です。
「無理せず自分なりの家づくり」をモットーに、安心・安全・安定（トリプルAに家）の超ローコスト住宅を実現しています。
「エコスタンダード」シリーズでは、99種類のプランから自分に合ったものを選べるようになっています。
価格も825万円〜と1,000万円を切るものもあり、驚きの低価格ですね。
デザインハウス甲府 株式会社
山梨県甲斐市にある工務店です。
「憧れ」を実現できる家づくりをモットーに、無垢材を利用し木のぬくもりを感じながら、高いデザイン性によりおしゃれな家を実現しているのが特徴です。
「DH・CUBE」ではキューブ型のシンプルな外観で、耐震等級3等級対応の機能性も安心な家になっています。
わかりやすい料金設定で、一部オプションは別途かかるものの、1,298万円はかなり低価格ですね。
さらにハイグレードなタイプとして「フルハウス」もあります。
こちらはオーダーメイドプランも有り、こちらも1,298万円という値段設定です。
【おすすめ】LIFULL HOME’Sでカタログ一括請求してみる【無料】⇒
山梨県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選
平屋を建てる際にはどのハウスメーカー・工務店がおすすめなのでしょうか？
3つご紹介していきます。
富士住宅株式會社
山梨市にある工務店です。
平屋住宅シリーズ「ふらっと」では、自然素材を多用した健康志向で、高断熱な木造平屋となっています。
ベースのプランは8種類あり、17坪2LDKでは832万円、27坪3LDKでは1,102万円から新築平屋を建てることができます。
WOODBOX山梨
WOODBOX山梨は、山梨県中央市にある工務店です。
こちらではおしゃれで高品質な平屋ローコスト住宅を建てることができます。
BUNGALOWシリーズでは、無垢材を使用し木の香りを感じながら、シャープな外観で一際目を引く作りで、価格は990万円〜です。
CALBUNシリーズでは、「大人が優雅に楽しむワンランク上のローライフ」をコンセプトとして、広々としたリビングでゆったりした時間を過ごすことができます。
価格は3LDKで1,250万円〜です。
Berry’s Home
こちらは山梨県甲府市にある平屋専門店です。
Berry’s Homeでは「素敵で、快適で、ちょうどいい平屋」をコンセプトとし、かわいくておしゃれな平屋を1,448万円〜建てることができます。
低価格でかつこだわりの住宅を建てるために、Berry’s Homeでは住宅施工エリアと年間着工数を限定しています。
また、3つの保証として
- 地盤保証（建てる前の安心）
- 完成引き渡し保証（建てている間の安心）
- 住宅瑕疵担保責任保険（建てた後の安心）
があります。
このように、不慮の事故に対するしっかりとした保証や、アフターケアの有無も安心材料の1つになりますね。
ローコスト住宅はこんな人におすすめ！
ローコスト住宅を建てたいと思っている人でも、中には相性が合わないことも。
ここではローコスト住宅のメリットと、ローコスト住宅がおすすめな人の特徴をまとめてみますよ。
ローコスト住宅のメリット3つ
ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。
例えば、「土地1,000万円＋建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額（金利1％、ボーナス払い無し）は約98,000円です。
ローコスト住宅「土地1,000万円＋建物1,300万円」では約64,000円となります。
毎月3万円以上の差は大きいですよね。
メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。
通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。
それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。
メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。
前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。
ローコスト住宅がおすすめな人
ローコスト住宅がおすすめな人は
- 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
- 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
- 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい
このような人におすすめです。
最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。
【おすすめ】LIFULL HOME’Sでカタログ一括請求してみる【無料】⇒
ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！
さてローコストといえども、家を買うにはとても大きなお金が必要になります。
家を建てた後に後悔しないように、以下の注意点も確認しておきましょう！
全てコミコミでいくらかを確認する
コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。
しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。
新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」＋「付帯工事価格」＋「オプション費用」＋「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。
大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。
アフターサービスの内容を確認する
ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。
住宅の寿命は一般的に30〜50年ほどです。
家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。
特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。
その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。
家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれる店を選ぶようにしましょう。
担当者とのコミュニケーションは密に
住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。
工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。
自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。
【おすすめ】LIFULL HOME’Sでカタログ一括請求してみる【無料】⇒
まとめ
いかがだったでしょうか。
ここまで山梨県のローコスト住宅について解説をしてきました。
ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。
何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。
住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。
しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。
これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。
それぞれ比較検討しながら、自分たちの目指す素敵なお家を目指していきましょう。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
コメントを残す