＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞
「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」
賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。
最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの？」「安い家って耐震とか大丈夫なの？」そうお思いの人も少なくないと思います。
今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、山口県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。
ぜひ、最後までお読みください。
本題に入る前に、注文住宅を建てようとしている方に1番重要なことをお伝えします。
言うまでもなく、家づくりにおいて1番重要なのは『住宅メーカー選び』です。
選んだ会社によって、これから30年、40年と住むマイホームのすべてが決まると言っても過言ではありません。
住宅展示場やイベントで知った3〜5社程度で決めてしまい、後から取り返しのつかない後悔をする方は少なくありません。
実際、当メディアにも、
などなど、
もっと多くの会社を見ておけば良かったというコメントを本当に多く頂いていました。
ほとんどの方にとって、マイホームは一生に一度の大きな買い物。
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また、上場企業の厳しい審査をクリアした優良会社のみ掲載が許されているので悪質な住宅メーカーに騙されたり、しつこい悪質営業をされないメリットも大きいでしょう。
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また、より慎重に住宅メーカー選びをしたい方は、
同じく東証プライム上場リクルートが運営するsuumoも合わせて利用して下さい。
SUUMOではホームズには掲載されていない、全国的には知名度があまりない地域ごとの工務店がかなり多くカバーされています。
SUUMOも合わせて取り寄せておくことで、選択肢がかなり広がりメーカーとの交渉や家づくりにおいて非常に有利になります。
まとめると・・・
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家は一度建てると、なかなか立て直す事はできません。
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
山口県のローコスト住宅事情
ローコスト住宅とは
ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる所です。
住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。
通常の注文住宅では、建築費用は坪単価50万～80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20～40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。
1,000万円台のローコスト住宅の特徴
1,000万円台のローコスト住宅の特徴は主に以下の3つです。
- 価格が安い
- シンプルな間取り
- 建て替えがしやすい
順番に解説していきます。
1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。
全国の平均的な新築建築費は2,800～3,000万円ほどの相場となっています。
それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。
2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。
シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。
3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。
長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。
「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。
そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。
価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。
山口県で家を建てるときの建築費・坪単価相場
山口県で新築の価格相場を見ていきましょう。
住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、山口県での平均床面積は37坪～38坪にて、建築費は3,200〜3,300万円が相場となっています。
全国平均では約3,300万円前後、首都圏では約3,900万円前後なので、首都圏よりは価格は安いものの全国平均レベルとなっています。
山口県の気候の特徴は、日本海側と瀬戸内海側で違いはあるものの比較的温暖です。
日本海側と瀬戸内海側では夏場の降水量は多いのが共通しています。
また、マイホーム率が高く、1住宅あたりの延床面積も他の地域よりも広めなのが山口県の特徴です。
下関市では移住者を積極的に受け入れており、助成金などもあるので県外の人にとっては嬉しいところですね。
山口県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング3選
ふくろう住宅
株式会社 宮六工務店のローコスト住宅ブランドです。
山口県美祢市に営業所があります。
「誰でも持てる一戸建て」をキーワードに、シンプルで使いやすい設計の家を提供してくれます。
職人さんの協力やムダのないスタッフ体制、広告費のカットにより低価格での家づくりを実現しています。
自由設計のセミオーダー住宅方式になっていて、間取りや外観などある程度自分たちの好みに合わせられるところは嬉しいですね。
こちらでは753万円〜新築を建てることができます。
自分たちに合ったプランを比較検討していきましょう。
ニコニコ住宅
下関市にある株式会社レジデンスのローコスト住宅専門ブランドです。
300プランという豊富なプランから自分たちにあった間取りを選ぶことができます。
人気のプランは2LDK845万円、3LDK1,051万円4LDK1,206万円〜などです。
キッチン周りや収納、外壁などはもちろん、高品質な設備を使用しています。
新婚さんにこそマイホームを購入してほしいという会社の想いが詰まっています。
タナカホームズ
萩市にあるローコスト住宅専門の工務店です。
山口市、宇部市、防府市、下関市、広島西市にも支店があります。
「安いのは当たり前、安くて良い家」をコンセプトに、コストカットを追求し機能性高い家づくりをしています。
また、価格提示もコミコミで分かりやすいところも安心できますね。
以下に商品ラインナップをご紹介します。
- COMPACT STYLE（コンパクトスタイル）
- ORIGINAL STYLE（オリジナルスタイル）
- PREMIUM STYLE（プレミアムスタイル）
コンパクトスタイルは、小さくても開放感のある空間、飽きのこないデザインが特徴の規格住宅です。
大きくなくていいから、心からくつろぐ暮らしを実現したい、おしゃれな家に住みたい、そんな家族におすすめです。
オール電化で本体価格に付帯工事費込で999万円〜となっています。
オリジナルスタイルは、高品質な建物をフリープランで自由に設計できます。
設備機器はリクシルやパナソニックなどの一流メーカー5社より選択していきます。
本体価格は1,140万円〜です。
プレミアムスタイルは、上記よりさらにハイグレードな住宅プランとなっています。
高断熱・高遮熱・耐震性をさらに向上させた2×6工法で、価格は1,260万円〜となっています。
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山口県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選
きりんハウス
株式会社パスココーポレーションによるローコスト住宅専門ブランドです。
防府市に事務所を構えています。
無駄な経費をカットしつつ、完全自由設計で家を建てることができます。
きりんハウスは平屋の建築実績も豊富です。
大人気の4LDKだけでなく、1LDK〜5LDKまで自由な間取りを選べます。
住宅ローンに縛られない、無理のない家づくりをサポートしてくれます。
平屋の窓口
山口県（下関市・宇部市・山陽小野田市・長門市・美祢市）の平屋住宅専門店です。
「シンプルで無駄なく暮らす」をコンセプトに、100プランから自分たちに合った平屋を建てることができます。
1LDKで建物価格605万円〜4LDK1,392万円など、間取りに合わせて価格も変わってきます。
家族構成に合わせプランニングしていきましょう。
ジョイホーム
山口市と山陽小野田市に事務所を構えるローコスト住宅専門店です。
木のぬくもりにこだわったデザイン住宅を限られた予算内で提供してくれます。
ジョイホームは完全自由設計で、自分たちの好みの間取りにすることができます。
人気の平屋タイプでは、延床面積25,5坪コミコミ価格にて1,532万円など、1,000万円台で高品質な家を建てることができます。
ローコスト住宅はこんな人におすすめ！
ローコスト住宅のメリット3つ
ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。
例えば、「土地1,000万円＋建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額（金利1％、ボーナス払い無し）は約98,000円です。
ローコスト住宅「土地1,000万円＋建物1,300万円」では約64,000円となります。
毎月3万円以上の差は大きいですよね。
メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。
通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。
それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。
メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。
前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。
ローコスト住宅がおすすめな人
ローコスト住宅がおすすめな人は
- 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
- 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
- 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい
このような人におすすめです。
最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。
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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！
全てコミコミでいくらかを確認する
コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。
しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。
新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」＋「付帯工事価格」＋「オプション費用」＋「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。
大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。
アフターサービスの内容を確認する
ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。
住宅の寿命は一般的に30～50年ほどです。
家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。
特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。
その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。
家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれるお店を選ぶようにしましょう。
担当者とのコミュニケーションは密に
住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。
工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。
自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。
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まとめ
いかがだったでしょうか。
ここまで山口県のローコスト住宅について解説をしてきました。
ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。
何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。
住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。
しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。
これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。
安さばかりではなく、耐震性や好みのデザインなども考慮した上で、それぞれ比較検討しながら自分たちの目指す素敵な家を選んでいきましょう。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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