ポラスで家を建てた人の本音の評判・口コミを暴露!坪単価や特徴・注意点まで分かる完全ガイド

ポラスは埼玉を拠点として関東中心に注文住宅を提供するハウスメーカー。

地域密着型で理想のマイホームづくりをサポートし、新築戸建着工・地域ビルダー部門で13年連続No.1を獲得。

「ポウハウス」「北辰工務店」「ハウスカーサ」「モクハウス」「ユニオンレジデンス」「ポラスグランテック」と6つのブランドを展開。

そこで今回はポラスで家を建てた人の本音や特徴についてご紹介します。

ここから本文に入る前に、1点質問です。

「後悔しないマイホームを建てるために、最も大切なことは何だと思いますか?」

資金計画?土地探し?それとも見学会に参加すること?

いずれももちろん重要ではありますが、答えはNOです。

後悔しない注文住宅を建てるために最も大切なことは、パートナーとなる「住宅メーカー選び」です。

全国的に展開していて比較的規模が大きい「ハウスメーカー」、地場に根付いて地域のことを知り尽くしている「工務店」、より柔軟なデザインで対応してくれる「設計事務所」。

一口に住宅メーカーと言っても幅広く、企業数も膨大でどの会社を選ぶべきか迷ってしまう人も多いでしょう。

しかし比較検討の手間を惜しんで、安易に名前の聞いたことのある大手のハウスメーカーに絞り込んでしまうのは危険です。

手間暇は極力減らしながらも、しっかりと比較・検討した上で依頼先を決めることが、後悔しない注文住宅を建てる上で最も重要になります。

「でも、山ほどある住宅メーカーから、どうやって条件に合う会社を見つければいいの?」

とあなたも感じるはず。そこでぜひ活用して欲しいのが、東証一部上場企業「LIFULL」が運営する「カタログ一括請求サービス」です。

あなたが住んでいるエリアと、希望の条件などを選択するだけで、あなたにあった住宅メーカーが複数ピックアップされます。

ピックアップされた住宅メーカーは、知名度の有無などで選り好みせず、まずカタログを取り寄せてみましょう。

条件にあった複数の会社を比較・検討することで、より条件にマッチした会社に出会える確率がグッと高まります。

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それではここから本文に入っていきましょう。

ポラスで建てられる家はどんな家?特徴3つを紹介

ポラスは自社の日本最大最新鋭のプレカット工場にて、木材加工を行い生産量・品質・制度において業界トップを誇ります。

約9割を同業他社へ供給を行い、生産量が日本一だからこそ良質な木材を安く購入可能。

お客さまの希望する注文住宅を適正価格にて提供できるハウスメーカー。

ここではポラスで建てられる家の特徴をご紹介しましょう。

1)耐震性

ポラスでは世界初の実大振動実験を行い、阪神淡路大震災の振動にも高い耐震性を発揮する剛床工法を実現。

民間では最大規模の3階建ての実験施設を併設し、耐震性と自由度を兼ね備えた注文住宅の研究を実施。

施工スピード、耐震性、施工性などを競う「耐力壁ジャパンカップ」にて、自社開発のオリジナル耐力壁が優勝を獲得しています。

お客さまの理想のプラン完成後に構造計算を行い、土地・条件に適した設計に基づいた施工を実施。

壁倍率7倍のポラスオリジナルの耐力壁「ジャイアントプレース」「パルテノンTS」などを採用。

耐震性をさらに高めるオリジナル金物「Pロック」、屋根の強度を確保し勾配天井や開放的な空間を実現する「ラフターロック」を使用し、耐震性・耐久性に優れた家を提供します。

2)断熱性・気密性

ポラスの「モクハウス」は、開口部にアルミ樹脂複合のLow-Eサッシ「エピソードNEO」を採用。

優れた断熱性で部屋の温度を快適に保ち、防露性に優れているため住宅の健康を維持できます。

玄関には断熱ドア「ヴェナートD3」、床と壁には「高性能グラスウール」、天井には自社オリジナルの高性能グラスウール二重断熱「Bit-e」を採用。

年間約10万円以上も光熱費を抑えることができます。

3)デザイン性

「ポウハウス」は2018年にグッドデザイン賞を受賞し、そのデザイン性の高さを評価されたブランド。

「DESIGN & TECHNOLOG」をコンセプトに、和モダンをメインにしたデザインを展開。

シンプルなデザイン「ARZILL」、間とつながりを大切にする家「和美庵」、こだわりと趣向に応える「FRONTIAN」など豊富なプランから選択できます。

「北辰工務店」は優秀施工者国土交通大臣顕彰受賞した優秀な大工や職人が施工し、国産ヒノキにこだわった注文住宅を提供。

1,100万円台からハイクオリティーな自由設計が可能な「心」、存在感と高級感が魅力の「粋な家」など多数のプランをご用意。

「ウッド・イノベーターNEXT」で3Dシミュレーションを行い、デザイン性・機能性に優れた住宅へと仕上げます。

「ハウスカーサ」は欧風・南欧風デザインの家をメインに展開。

断熱性・耐震性に優れたツーバイシックス工法を採用し、環境と健康に配慮した住宅を提供しています。

またオリジナル調湿工法「cocuu(コキュー)」や全熱交換型換気システムを採用。

エネルギーロスを最小限にして快適な空間を提供。

ハウスカーサの注文住宅は省エネ化されており、ZEH住宅にするための設備投資が不要です。

注文住宅と分譲住宅のメリットを活かした「モクハウス」は良質なローコスト住宅を展開するセレクトブランド。

200以上のプランの中から、理想のデザインを選ぶことが可能。

基本スペックのみで構成され、ニーズに合わせて床暖房や食器洗い乾燥機などはオプションで選択。

シンプルモダン・フレンチシャビー・スカンジナビアン・プロバンスなどおしゃれな外観が特徴です。

ユニオンレジデンスは土地分譲と合わせて住宅を提供するブランドです。

建築と土地に関して豊富な知識を持った担当営業者が住まいづくりをトータルでサポート。

新築分譲の街並み+注文住宅のメリットを選択でき、資金計画が立てやすいのが魅力。

スタイリッシュな和モダン、シンプルなボックス型住宅、重厚感のある南欧風の家など、こだわりの住まいが手に入ります。

高層ビルにも採用される鉄骨造・RC造を採用した一つ上の強さを提供する「ポラスグランテック」。

開放的な空間活用、大開口の窓などフレキシブルな設計が可能。

また賃貸併用住宅や店舗併用住宅の建築も可能です。

日差しをたっぷり取り込めるカーテンウォール、天候を気にせず過ごせるインナーバルコニー、アウトドアを楽しめる屋上庭園や露天ジャグジーなど、ワンランク上の住まいを実現できます。

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ポラスで実際に家を建てた人の評判・口コミ

ポラスでは展示場やショールーム以外に、「構造現場見学会」「お客様宅見学会」を開催し最新情報をお客さまに提案。

実物に触れることでより具体的なプランを立てることが可能。

また耐震性検証システム「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて、耐震性に優れた設計を提供しています。

ここではポラスで実際に家を建てた人の評判や口コミをご紹介しましょう。

ポラスの良い評判・口コミ

  • 震災を体験したので、耐震性のある一戸建てが希望でした。

ポラスに決めたのはデザイン性と耐震性に優れていたから。

設計の自由度も他社よりは高いと判断して、家族のリクエストをたくさん聞いてもらいました。

主婦目線の視点や、子供にとっての使い勝手の良さなどの提案が素晴らしかったです。

模型まで作成してくれて、担当者とは家の完成までが楽しく過ごせました。

  • ポラスの担当さんにこれでもかというくらいリクエストを出しました。

小屋裏はハシゴでなく階段、キッチンには伸縮式の収納棚、リビングの一角に畳コーナー、玄関土間は自転車の置けるスペースを確保するなど。

こちらの希望以上のプランを修正・提案してくれて嬉しかったですね。

将来のことを考えてバリアフリーや使い勝手のよさを重視してくれたのも助かりました。

  • 親戚からポラスのよさを教えてもらい、注文することにしました。

すでに所有していた土地と同条件の住宅を見学させてくれたのが大きかったですね。

イメージがしやすくプランの参考になりました。家族の健康のことを考慮した床暖房の提案や、趣味にあわせた間取りなどの細かい配慮に感動。

住んでからは快適さをさらに実感する大満足の家になりました。

  • テレビでポラスが「30代に最も売れているハウスメーカー」と放送していたのを偶然見たのがきっかけでした。

土地探しからほとんどまかせっきりで依頼することに。

子供の保育園に近い場所で土地が見つかったのは助かりました。

デザイン性・機能性に優れた家となり予想以上の仕上がりに。

また家事時短ができる動線なので、子育て中の妻が一番喜んでいます。

  • 浦和レッズのファンなので、そのスポンサーとしてポラスを知っていました。

家を建てる時の参考にと展示場に行ったとき、希望のデザインが見つかりオーダーすることに。

かなり自由設計ができる上にリーズナブルな価格。

営業担当との相性がよく、話しやすかったので助かりました。

好みのアジアンテイストの内装と、屋上庭園が気に入っています。

  • 子供の成長に合わせて一人一人に個室を与えたいと、一軒家を建てる計画をスタート。

近くにポラスの住宅が建設されたのを見て展示場を見学。

理想のデザインになりそうだったので相談しました。

デザイン以外に、床暖房、電子錠、監視モニターなど細かなリクエストを依頼。

ストレスのない生活動線を考慮してもらい、日々の仕事・家事・勉強がはかどる家になりました。

  • 家を建てたいと友達に相談するとポラスを紹介してくれました。

ホームページの施工例を見て、輸入住宅風のデザインに一目惚れして依頼。

欧風の外観デザインに、オレンジ色の屋根とタイル張りしたエクステリアをお願いしました。

部屋を片付けやすくするために収納を沢山配置してもらい、生活感のないオシャレな室内になりました。

  • ローコストでデザイン性のあるハウスメーカーを探してポラスにたどり着きました。

安いのにオシャレな設計ができるのがポイントでしたね。

外観は黒一色にして個性的な窓を配置しスタイリッシュに、ロフトへ続くスケルトン階段にアイアンの手すり、できるだけ無垢材や自然素材を使用。

愛犬を遊ばせる屋上庭園もでき、全部の夢を詰め込んだ家になりました。

  • ポラスのモデルルームが好みのデザインばかりで、すぐに説明を聞いて注文まで進みました。

天井の高さと吹き抜けが素晴らしく、その開放感が一番のお気に入り。

家具に合わせて内装の色にこだわり、使い勝手のよい高さの収納も作ってもらうことに。

完成した時は担当者さんに手紙を書いたほど、最初から最後まで楽しく住まいづくりをサポートしてくれました。

  • 父と同居することになり、程よい距離感が保てる二世帯住宅をポラスに依頼。

新しい家のプランだけでなく、実家の売却まで行ってくれたのは助かりました。

父の介護を考えて家につながるインナーガレージ、リビングにはくつろげる畳コーナー、バリアフリーやスライドドアなど気配りが完璧。

広いインナーバルコニーがあり、天候を気にせず外を楽しめるのが嬉しいです。

ポラスのネガティブな評判・口コミ

  • カスタマイズプランがリーズナブルだったので依頼しました。

ただオプションをつけることで予算オーバーに。

ちょっとだけ無理して建てることにしました。

事前にもっと話せばよかったと反省。

ただ省エネ性があり光熱費が安くなったので、返済の足しにできるのでよかったです。

  • 施工を依頼した工務店の方とコミュニケーションが取れず、設計と違う家になりそうなことがありました。

営業担当に連絡してすぐに話してくれたので、未然に防ぐことができました。

それから担当者と一緒に現場に頻繁に通うことに。

建てた後は何度も訪ねてくれて、点検をしてくれるので助かっています。

ポラスで注文住宅を建てるのがおすすめな人の特徴

木にこだわったローコスト住宅を建てたい人、省エネ性・デザイン性に優れた家が理想の人にはポラスはおすすめです。

6ブランドを展開しているため、希望のプランに応えてくれるのが魅力といえるでしょう。

土地探しから施工まで依頼でき、資金計画はローンコンシェルジュが対応してくれます。

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ポラスで注文住宅を建てる時に注意したいポイント

ポラスの注文自由設計ができ、ローコスト住宅も豊富に扱っています。

予算内で理想のマイホームが手に入れられると言えるでしょう。

ただオプション追加やこだわりを盛り込むことで、予算オーバーとなる場合があります。

担当営業と細かく打ち合わせをおこない、予算をかけるポイントを明確にするとよいでしょう。

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ポラスで家を建てる際にかかる費用・坪単価

マイホームを実現するときに気になるのが本体価格です。

ここではポラスで家を建てる際にかかる費用・坪単価をご紹介しましょう。

ポラスの坪単価は38万円~70万円

ポラスの坪単価はホームページなどで明確には公表されておりませんが、口コミなどの情報から「ポウハウス」50.0万円 ~ 70.0万円/坪、「北辰工務店」40.0万円 ~ 60.0万円/坪、「モクハウス」38.0万円 ~ 42.0万円/坪、ローコスト住宅も手がけるミドルクラスのハウスメーカー。

「北辰工務店」は1,100万円台からの自由設計を得意としており、希望のマイホームを手に入れられます。

坪単価とは?坪単価はどう決まるのか?

マイホームを検討する際「坪単価」という文字をよく目にすることでしょう。

この「坪単価」とは建物の建築費を延べ床面積で割り、1坪(3.3m2)当たりの建築費を表します。

坪単価=住宅建築費÷延べ床面積

坪単価は注文住宅を依頼するときに目安としますが、ハウスメーカーごとに坪単価の算出法が異なるため要注意。

坪単価の算出法は共通のルールが存在しないためです。

一般的にベランダやポーチなど床面積に含まれない部分を計算に入れる会社もあり、比較検討する場合は事前に延べ床面積に含まれる項目を調べましょう。

ポラスの商品ラインナップを特徴別に紹介

6つのブランドから選べるポラスの注文住宅。

ライフスタイル・土地条件・価格に合わせて、理想のマイホームづくりが実現できます。

ここではポラスの商品ラインナップを特徴別に紹介しましょう。

参考URL:ポラスの注文住宅・建築実例

ローコスト住宅

モクハウスは選べるローコスト住宅を展開。

カスタマイズを楽しみながら家族の理想を叶えられる家で990万円からの家づくりが可能です。

外観はシンプルモダン、フレンチシャビー、スカンジナビアン、プロバンスの4種類9パターンから選択。

内装・設備・エクステリアも細かく選べます。ロフトのある家、屋上のある家、土間収納のある家なども豊富にご用意。

平屋住宅

ポラスグループの平屋は勾配天井を生かして小屋裏を設置し、子供の遊び部屋や収納として利用可能。

また1階、中2階、中2階下、ロフトと4層空間をつくり平屋とは思えない使い勝手のよいプランもあります。

広い玄関土間にシューズインクローゼットを設置、家事動線に優れた回遊型のキッチン、内と外とつなげるデッキなど、暮らしを楽しくするアイディアが満載。

3階建て住宅

都市型の密集した土地、狭小土地にも理想の住まいを提供する3階建て住宅。

遊び心を入れつつコンパクトでデザイン性のある外観を演出。

プライバシーを守るアプローチの配置、玄関を隠しつつ自転車が置けるスペースを確保、仕切りをなくした開放感のあるLDK、スケルトンの階段で開放感あふれる室内を演出するなど、豊富なプランから選択できます。

二世帯住宅

ポラスの二世帯住宅は子世帯・親世帯のほどよい距離感を考えた設計を提案。

庭を楽しめる地窓がポイントとなる玄関、視線を遮るバルコニーの格子、身支度を楽にするシューズインクローゼットなどのデザインが魅力。

各世帯にスキップフロアを設けて、空間を活用しやすいアイディアもプラスできます。

開放感のあるLDKを中心に各部屋を配置し、コミュニケーションが生まれる設計を提案。

ZEH住宅

ポラスのZEH商品はハウスカーサの「グラシーズ」。

高い断熱性・耐震性を発揮する「ツーバイシックス工法」を採用し、ZEH基準を満たした住宅を提供。

太陽光発電システム、オリジナル調湿工法「cocuu」、全熱交換型換気システム、蓄電池、高効率エアコンなどを設置してゼロエネルギーを可能にしています。

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ポラスで注文住宅を建てる際の流れ

ポラスは完全自由設計やカスタマイズ設計ができ、豊富なデザインから理想のマイホームづくりが可能です。

ここではポラスで注文住宅を建てる際の流れをご紹介しましょう。

1)理想の住まいをイメージする

まずは家族で理想の住まいのイメージを決めることからスタート。

ポラスの6つのブランドと建築実例をチェックし、より具体的なプランを立てましょう。

展示場やショールームを見学し実物に触れるとより細かく決定。

また「構造現場見学会」「お客様宅見学会」も開催しており、最新の情報を入手できます。

2)資金計画

注文住宅を依頼する場合、住宅ローンを組むことになります。

ポラスではローン専門部隊「ローンコンシェルジュ」を展開し、お客様にとって最適なローンを提案。

オリジナルのポラスオリジナルのローンシミュレーターにて返済額をチェックすることもできます。

事前に世帯年収・貯蓄額を確認し、無理のない返済額を決めておきましょう。

3)土地探し&設計提案

住宅ローンを申請する場合は土地の提示が必要なため、土地探しは早めに行いましょう。

ポラスでは土地探しのサポートも行っています。

またすでに土地を所有されている場合は、プランの提案前に敷地調査を徹底的に実施。

土地の形状や水道の配管状態などもチェックし、総合的な判断で理想的な設計を提案します。

耐震性検証システム「ウッド・イノベーターNEXT」にて耐震性の高い住まいを実現。

4)見積もり&契約

資金計画・土地・設計が完成したら、プランを確認し見積もり・使用・支払い方法・工期などを確認。

細部にわたって担当営業より説明があり、提示された資料のチェックを行います。

内容は多岐にわたり大量にあるため、しっかりと把握し疑問点はすべて解決しましょう。

契約後の打ち合わせにて間取りの変更なども受け付けており、完成まで理想の住まいづくりをサポートします。

【番外編】ポラスの建売住宅の特徴を紹介

ポラスの建売住宅はエリアやテーマ別に豊富な物件をご用意。

利便性のよい地域、周辺環境に優れたエリアを選択し「“人生100年時代”を豊かに生きる。」をコンセプトに永住のステージを提案。

木のぬくもりを感じる自然素材を使用した内装、天井高2,700mmの開放的な空間、柱をなくした広々LDK、家事を楽にするオープンキッチンなど、家族との団欒が生まれるプランを提供しています。

参考URL:ポラスグループ ポラス(POLUS)の新築一戸建て・分譲住宅

ポラスの会社情報

1969年創業のポラスはグッドデザイン賞を17年連続受賞し、通算受賞点数は40点にのぼります。

住宅デザインだけでなく分譲設計への高い評価も獲得。

またオリコン顧客満足度ランキング2年連続総合No.1を獲得し、実績・信頼・人気のあるハウスメーカーです。

ポラスの会社概要

会社名 ポラス株式会社
所在地 埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
TEL 048-989-9111

ポラスの施工エリア

東京都・千葉県・埼玉県・茨城県

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まとめ

ポラスグループは3商圏(さいたま市・越谷・柏)で13年連続、川口商圏は2年連続で「住宅販売総合部門 NO.1」を獲得した優秀なハウスメーカー。

地域密着型の施工とアフターサービスを得意とし、豊富な知識で安心と信頼を届ける会社です。

土地探しから施工までトータルで任せられる、ポラスを候補に入れてみませんか?

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\大切な家づくりで後悔しない為に!/