オープンハウス・アーキテクトで家を建てた人の本音の評判・口コミを暴露!坪単価や特徴・注意点まで分かる完全ガイド

<記事の情報は、2021年7月1日時点のものです>

関東、特に都心部で人気があり、東海・九州まで展開しているオープンハウス・アーキテクト。

コストパフォーマンスに優れており、対応も早く顧客満足度も高い住宅メーカーです。

対応エリアではCMも目にすることができるので「マイホームならオープンハウス・アーキテクト」と検討している人もいるでしょう。

この記事では、オープンハウス・アーキテクトの住宅の特徴や費用など、注文前に抑えておきたいポイントをご紹介します。

オープンハウス・アーキテクトで注文住宅を購入する際の参考にしてみてください。

ここから本文に入る前に、1点質問です。

「後悔しないマイホームを建てるために、最も大切なことは何だと思いますか?」

資金計画?土地探し?それとも見学会に参加すること?

いずれももちろん重要ではありますが、答えはNOです。

後悔しない注文住宅を建てるために最も大切なことは、パートナーとなる「住宅メーカー選び」です。

全国的に展開していて比較的規模が大きい「ハウスメーカー」、地場に根付いて地域のことを知り尽くしている「工務店」、より柔軟なデザインで対応してくれる「設計事務所」。

一口に住宅メーカーと言っても幅広く、企業数も膨大でどの会社を選ぶべきか迷ってしまう人も多いでしょう。

しかし比較検討の手間を惜しんで、安易に名前の聞いたことのある大手のハウスメーカーに絞り込んでしまうのは危険です。

手間暇は極力減らしながらも、しっかりと比較・検討した上で依頼先を決めることが、後悔しない注文住宅を建てる上で最も重要になります。

「でも、山ほどある住宅メーカーから、どうやって条件に合う会社を見つければいいの?」

とあなたも感じるはず。そこでぜひ活用して欲しいのが、東証一部上場企業「LIFULL」が運営する「カタログ一括請求サービス」です。

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ピックアップされた住宅メーカーは、知名度の有無などで選り好みせず、まずカタログを取り寄せてみましょう。

条件にあった複数の会社を比較・検討することで、より条件にマッチした会社に出会える確率がグッと高まります。

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それではここから本文に入っていきましょう。

もくじ

オープンハウス・アーキテクトで建てられる家はどんな家?特徴4つを紹介

都心部に住宅を希望する人に人気のオープンハウス・アーキテクトですが、他の住宅メーカーとは何が違うのか?その特徴について解説します。

高品質な住宅がリーズナブルな価格

オープンハウス・アーキテクトは、フルオーダーで自分が住みたい家を0から作り上げます。

自分達が住みたい家を自由に設計できるので、担当者と相談しながらクオリティの高いマイホームを実現させられます。

自由な分、デザインなどをしっかりイメージしておかないと大変ですが満足度も高い家をつくることができるでしょう。

充実した機能を持った住宅

オープンハウス・アーキテクトでは、独自の断熱パネル組み合わせた「木造軸組パネル工法」やボルトレスの「ピン工法」を採用し、高い性能技術に工期の短縮を実現しています。

都心部に心配な「耐震性」も備えており、断熱性能の高い住宅で冬は暖かく夏は快適に過ごせます。

都心の土地情報収集に優れている

オープンハウス・アーキテクトは、都心部をメインに不動産売買を行っています。

そのために、オープンハウス・アーキテクトでのみ扱う物件なども多いのも特徴です。

広く高額な土地を分け売りすることで、土地の値段を抑えリーズナブルな価格での注目住宅を提供しています。

オープンハウス・アーキテクトが提供している住宅や土地の多くは、狭小地ですので「広い家よりも住みやすさ」などで住宅を検討している人にぴったりです。

スペースを活かした住宅作り

オープンハウス・アーキテクトは、都心部での狭小土地を得意とした住宅メーカーです。

ほとんどが、狭小住宅の提供ですので、いかに住みやすく満足してもらえるかを考えた設計力・デザイン力のノウハウを持っています。

特に3階建て住宅を得意としており、狭い面積を有効に使った家づくりを提供します。

オープンハウス・アーキテクトで実際に家を建てた人の評判・口コミ

オープンハウス・アーキテクトはコンパクトながら、住みやすい住宅を提供するメーカーであることが分かりました。

では、実際に住宅を注文した人の満足度はどうなのでしょうか?口コミを紹介します。

オープンハウス・アーキテクトの悪い評判・口コミ

  • 「予算もありましたし、贅沢はいえないかなとオープンハウス・アーキテクトに決めました。よく言えばシンプルですが、おしゃれ…とは言えません。友人を招いてホームパーティーとかも無理ですし、オプションをつけると高額に…。妥協したくないなら、他の住宅メーカーをおすすめします。」

 

  • 「住宅のグレードは正直いって低いです。まあ、都心部にどうしても、戸建てが欲しいなら、妥協するしかないのですが。見た目もチープなので、あまり期待はしない方がいいですよ。」

 

  • 他のハウスメーカーと比較すると、「豪華さがない」「シンプルすぎる」などの声がありました。やはり、都心部で価格を抑えた住宅となると、ある程度の妥協は必要なのでしょう。

オープンハウス・アーキテクトの良い評判・口コミ

  • 「どうしても都心部で一軒家が欲しかったので、オープンハウス・アーキテクトに決めました。セミオーダーシステムなので、どんな住宅ができるのか分かりやすかったのも良かったです。耐震に不安もありましたが、地盤調査もしっかりされていますし地震に強い施行がされているので安心できました。シンプルですが、縦に住宅を作ることができますし不便は感じません。」

 

  • 「都心で平屋なんて贅沢は無理なので、狭小地で住みやすい家をと考えて決めました。アクセスもいい場所でしたし、オープンハウスですが満足できる内容です。日当たりのよい3階は子供部屋にしましたが、すごく好評です。事前に、建築事例を見せてくれるので内装のイメージもしやすかったのも良かったです。」

 

  • 「憧れのマイハウスを都心で持てるのですから、そこまでクオリティは求めていませんでした。ですが、親子で住むにはもったいないくらいしっかりしていますよ。チープだという人もいますが、現代で戸建てってかなり贅沢ですし通勤しやすい場所なので、ストレスもなくなり快適です。なにより営業の手厚いサポートに満足しています。」

 

  • 「ローコストで自分の家が持てるなんて思いませんでした。妻からも「そこまで贅沢しまくていい」とアドバイスされオープンハウス・アーキテクトに決めました。外観はチープと言う人もいますが、十分すぎるくらいですよ、この価格で都心は!住み心地とコスパのバランスも良いですし、まったく問題ありません。」

 

  • 「オンラインで住宅のイメージを話し合いました。建築事例なども見せていただけるので、納得いく家を作ることができました。勾配天井でリビングが2階にあるので、カフェな雰囲気で気に入っています。自由なデザインでも、セミオーダーでもクオリティは変わらず、素晴らしいです!」

価格が安いことで、他の住宅と比較する口コミもありましたが、良い口コミでは営業の対応に高い満足度を感じているようです。建築事例からイメージを作りやすい、解放感がある、通勤や通学に便利など、利便性を重視した人が多いようです。

資料請求もできますし、気になる人は気軽に展示場に足を運ぶといいでしょう。

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オープンハウス・アーキテクトで住宅を建てるのがおすすめな人の5つの特徴

  • コストパフォーマンスに優れた家を建てたい
  • 都心部に家を持ちたい
  • 短い工期で高品質な家を建てたい
  • 建売住宅か注文住宅か迷っている
  • オリジナルプランで0から家を作りたい

コストパフォーマンスとクオリティのバランスがよく、自由設計できるのが一番の魅力のオープンハウス・アーキテクト。

都心部でマイホームが欲しいのであれば、迷わずオープンハウス・アーキテクトをおすすめします。

また、オリジナルプランで高品質な家が短期間で建てられるのもオープンハウス・アーキテクトの魅力です。

オープンハウス・アーキテクトで注文住宅を建てる時に注意したいポイント3選

コストと満足度の高いオープンハウス・アーキテクトですが、注文住宅を建てる時には、注意すべきポイントがあります。

それでは、注意したい4つのポイントを見ていきましょう。

自由設計なので自分達で考えることが多い

元々は「アサカワホーム」という会社だったオープンハウス・アーキテクトは、注文住宅など建築請負がメインの会社です。

住宅はすべて自由設計ですので、自分達の好みの内装や間取りにできますが、素人が0から間取りを考えるのは中々大変です。

ただ、最初からイメージ作りができている・参考になる住宅を見てすぐに図面に反映できるのであれば、施行も早くなるのでおすすめします。

耐震性は自分で考える必要がある

自由設計のために、耐震性や住宅の品質は自分達で考えて選ばなくてはいけません。

施行方法は、木造軸組工法・耐力面材を使用したパネル工法、ベタ基礎から選べますので品質が劣る心配はありません。

土地の広さや間取りを考えながら耐震性を考えた設計を考えますが、耐震等級アップすると予算をオーバーする可能性もありますので、事前に担当者としっかり話しあっておきましょう。

料金体系がわかりにくい

オープンハウス・アーキテクトは自由設計のために、ある程度の設計図を引かないと予算内に収まるのか分からない一面があります。

土地代は安くなっても、建築費用で予算オーバーすることもあるので注意しましょう。

ある程度、設計計画をしてから引き算での建築となりますので、設計段階に時間がかかります。

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オープンハウス・アーキテクトで家を建てる際にかかる費用・坪単価

オープンハウス・アーキテクトは自由設計のために、坪単価の定義が曖昧です。

ただ、実際にオープンハウス・アーキテクトで注文住宅を建てた人の口コミから計算すると坪単価60万が平均です。

オプションや耐震性を含む価格なので、一般的に考えても30~60万と考えていいでしょう。

建築デザインはあらかじめ担当者と連絡を

オープンハウス・アーキテクトでは、イメージするデザインを外部の建築家に依頼します。

そのために、自分が伝えたイメージ通りにならない可能性もあります。

設計図を細かくチェックするか、自分のテイストにマッチした建築家を最初に紹介してもらうなどしたほうがいいでしょう。

オープンハウス・アーキテクトの商品ラインナップを特徴別に紹介

デザイン名称 特徴 坪単価
リベックス ローコストの内断熱の住宅 30万~
リべネル 標準的な内断熱の住宅 35万~

オープンハウス・アーキテクトは自由設計で建築しますので、坪単価をメインに2つのプランが用意されています。

リべネルは、オープンハウス・アーキテクトの標準的な建築住宅で、次世代エネルギー対応住宅です。

リベックスはリべネルとは、構造上に仕様の差はありませんが太陽光システムを使わずにコストを抑えた住宅を作れます。

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オープンハウス・アーキテクトで注文住宅を建てる際の流れ

基本の流れは、相談・ヒアリング→敷地環境捜査→プランニング→見積り→契約→施行の順に進みます。

相談

オープンハウス・アーキテクトは自由設計が基本ですの、予算に応じた住宅の設計図などを見ながら相談に乗ってくれます。

土地探し

実際に住宅を建てる現場の周囲環境などを調査し、希望する住宅が建築できるのかの情報を収集します。

見積りから資金計画

土地情報を基礎にして、どのような住まいにしたいのかを具体的に考えてみます。

どんな建築デザイナーに頼むかなども話し合い、見積りを出してくれます。

契約から施工

見積りに問題がない、満足できたのであれば契約成立、施工の準備にかかります。

契約から施行まで、担当者が変わることなく責任をもって準備しますので、疑問点や気になることはどんどん質問しましょう。

オープンハウス・アーキテクトの全国のモデルハウス・住宅展示場情報

東京都 練馬展示場、三鷹展示場、立川展示場
神奈川県 プラザ横浜展示場、藤沢展示場、相模原展示場
千葉県、埼玉県 幕張展示場、所沢展示場

オープンハウス・アーキテクトの会社情報

オープンハウス・アーキテクトの会社概要

会社名 株式会社オープンハウス・アーキテクト
本社 東京都立川市曙町1-22-17
問い合わせ先 042-548-9009(代表)
店舗数 全国12店舗
展示場 8ヶ所
公式サイト https://oha.openhouse-group.com/
主な事業内容 建築工事業
宅地建物取引業 国土交通大臣
許可(般-30) 第20358号宅地建物取引業 建設業大臣許可番号 [国土交通大臣(特-2)第21505号] 宅地建物取引業番号 [国土交通大臣(3)第7376号] 一級建築士事務所登録 [東京都知事登録 第49957号]

オープンハウス・アーキテクトの施工場所

関東 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
中部 静岡県、愛知県
九州 福岡県

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まとめ

オープンハウス・アーキテクトの評判・口コミ、住宅の特徴などをご紹介しました。

自由設計の住宅がリーズナブルな価格で実現するオープンハウス・アーキテクトは都心部に家を持ちたいのであればおすすめのハウスメーカーです。

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また、24時間365日住宅相談を受け付けていますので、気になることは即解決できるのも強みです。

オープンハウス・アーキテクトの注文住宅なら、かならずや満足度が高い住宅を完成させられます。

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