沖縄県で1000万円〜1500万円で家を建てる！ローコスト住宅メーカーランキング10選【平屋・注文住宅】

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沖縄で1,000万円台で憧れのマイホームを建てたい！

でもそんなローコストで建てた家は本当に大丈夫？

家を建て慣れている人はあまりいないから、ローコスト住宅と聞いてもピンと来ない人も多いのではないでしょうか？

沖縄で家を建てるにはどんなことに注意をしたらいいの？

地域に対応してくれる高品質のメーカーは？

そもそもローコスト住宅って大丈夫なの？

初心者さんにもわかりやすく解説します。

また本文に入る前に、家づくりにおいて1番重要なことをお伝えします。

家を建てるときには、まず出来るだけ多くの住宅メーカーのカタログや資料を取り寄せて下さい。

これから先、何年、何十年と大切な家族と住むことになるマイホーム。
絶対に失敗をするわけにはいきません。

実際に、住宅展示場やイベントで見つけた5,6社程度の検討で住宅メーカーを決めてしまい、後から取り返しのつかない後悔をする方は少なくありません。



マイホームは多くの人にとって、人生で1回だけの最も大きな買い物の一つ。

極端な話、マイホームを建てようと思っているエリアに対応している住宅メーカーは全て候補にいれ比較検討するくらいの勢いで構いません。

しかし、1社1社話に資料請求をしたり話を聞いて回るのは現実的ではありませんよね。

そこでおすすめなのが、「SUUMOの無料カタログ一括取り寄せ」（工務店中心）と「NTTデータグループ家づくりのとびら」（ハウスメーカー中心）。

スマホから住んでるエリアと条件を選ぶだけで条件に合った住宅メーカーから、無料でかんたんに資料を手に入れることができます。

2社とも日本を代表する上場企業ということもあり、登録している住宅メーカーを激選しているのも大きなポイント。

住宅メーカーの中には悪質な会社も多く存在しますが、厳しい審査をクリアした会社のみ掲載が許されているので悪質業者の被害にあうリスクや強引な営業も避けられるのは大きなメリットでしょう。

SUUMOは工務店を中心に、NTTデータグループはハウスメーカーを中心に取り扱っています。

最初は候補にもあがっていなかった住宅メーカーが実は1番自分たち家族にはあっていたというケースは多いです。

「自分たちの予算ではハウスメーカーは無理だから・・・。」
「有名ハウスメーカー以外は考えられない！」etc...

このように先入観を持つのではなく、可能な限り多くの住宅メーカーを検討対象にすることで失敗しない家づくりの確率は高められます。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、面倒くさがらず今すぐ住宅メーカーの資料を取り寄せてしまうことをおすすめします。


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それでは解説をしていきます。参考にして下さい。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

沖縄県のローコスト住宅事情

沖縄の気候は本州に比べて特徴的です。

• 台風の被害が多い
• 強風が通る
• シロアリ対策が必要
• 夏場は日差しが強い
• 冬場は北風が通る
• 一年中湿度が高い

つまり風土にあった家を建てることが重要になります。

例えばこんな工夫がされています。

• 自然風を利用して省エネ対策
• 外壁・屋根。開口部などによる遮熱・断熱対策
• 台風・強風に負けない作り

こういった事情から昔は耐久年数に不安がある木造住宅が嫌煙されていましたが、最近では技術もどんどん進歩して木造でも丈夫な家が建てられるようになりました。

ローコスト住宅とは

ローコスト住宅とはその名の通り、平均価格よりも安く建てられる住宅のことです。

同じ品質のものなら価格が安いに越したことはありませんが、安いのには理由があります。

• 仕入れによる工夫…大量に仕入れたり自社ルートで仕入れたりしてコストカット
• 人件費・広告費…必要最小限に抑えてコストカット
• 資材・建材費…従来よりも安いものを使用することによりコストカット
• 標準仕様を最低限に…従来なら標準商品として組み込まれている部分をオプションにすることによりコストカット
• 間取りを工夫…建材ができるだけ少なくなるようなシンプルな間取りにすることによりコストカット

各メーカーが少しでもコストカットをできるように工夫しているものの、中には安いことだけにこだわりすぎたメーカーも存在するのが落とし穴。

だからローコスト住宅を選ぶ際には住宅メーカーをできるだけたくさん比較検討するのが重要なのです。

1,000万円台のローコスト住宅の特徴

1,000万円台で住宅を建てるために各メーカーが工夫するポイントは様々ではありますが、共通する部分もあります。

• リビングが広く、部屋数が少ない…壁を最小限に抑えることにより建材を節約
• 土地が四角い…外壁や廊下が最小限で済む
• 2階建てが多い…平家より2階建ての方が住居スペースが多くなるため、土地が少なくて済む

建材を節約するためにこういった共通点がでがちなのがローコスト住宅です。

リビングに家族が集まりやすい間取りあることが多いため、ローコスト住宅の間取りでよかったという声も多く、人気があります。

沖縄県で家を建てるときの建築費・坪単価相場

沖縄県の坪単価相場は95.8万円で、全国平均88.4万円に比べると高いです。

沖縄は建材が安いですが、土地価格が徐々に高騰している傾向にあります。

背景には観光業の成長と人口の増加があります。

沖縄の平均土地価格のランキングでは全国で8位に位置しており、特に県庁所在地の那覇市は土地価格が高いです。

都心部と郊外で土地価格の開きが大きいのが特徴です。

よく聞く「コミコミ800万の家」は可能？

ローコスト住宅をネットで検索しているとたまに出てくる「コミコミ800万円の家」というワード。

1,000万円以下で建てられるという衝撃の安さですが、果たしてそんなに安く家は建てられるのでしょうか？

結論から言うと、建てられます。

但し、離れやセカンドハウスのようなワンルーム型の平屋住宅がほとんどなので、単身の方やワークスペース、趣味スペースとして用いたい方向けでしょう。

また建築できる会社も限られ、「コミコミ」の中には土地代やメンテナンス費用は含まれません。

沖縄県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング10選

1,000万円台で建てられるメーカーは結構たくさんあります。

各メーカーでコンセプトや売りにしている部分が違うので、自分に必要なものを精査して選ぶことが大切です。

1.クレバリーホーム

「経済的な余裕が、豊かな日々を作る」というコンセプトを掲げ、建築にかかる費用だけでなく住み続ける上でのランニングコストのことまで工夫がされています。

商品コンセプトが明確で、住む人のことを考えたプランがたくさん用意されています。

• 掃除などのメンテナンスが楽になる家
• 断熱や省エネに優れた家
• 共働きの人が住みやすい家
• プライベート重視の2世帯住宅

など、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。

会社概要

2.アイダ設計

取引先や工場などとの連携により、高品質ながら工夫によりコストカットを図っている有料メーカーです。

職人の質も良く、良いクチコミも多いので安心しておまかせできます。

アイダ設計で家を建てた人の8割が1,000万円台で家を建てているというデータもあり、安くて良い家ならアイダ設計が安心と言えます。

ローコスト住宅の中でも人気なのが「ブラーボスタンダード」です。

高品質を保ちつつ自由設計でこだわりも実現できるので、かなりお得なのではないでしょうか。

耐震等級 等級3
劣化対策等級 等級3
維持管理対策等級 等級3
断熱等性能等級 等級4

会社概要

3.飯田産業

実績が長い会社なので、豊富なノウハウでコストカットを実現させているメーカーです。

住宅性能評価を高水準でクリアしているので、価格を抑えてもしっかり高品質の家が建ちます。

規格型注文住宅

たくさんある設備や機器を自由に選べて組み合わせられるため、自分の思い描く住居がかないます。

プランは1,500通りもあるので、規格型とは言うものの、注文住宅並みに自由度が高いのが飯田産業の規格型住宅です。

フリープラン注文住宅

どうしてもこだわりがある人や、ちょっと特殊な形の土地にも対応してくれるのがフリープラン注文住宅です。

会社概要

4.みらいホーム

木造のZEH住宅を専門に建築しているみらいホーム。

太陽光発電と蓄電池、さらにエネルギーを見える化することで効率的に消費できるシステムHEMSモニターが標準搭載されており、省エネ性能の高い住まいづくりが特徴です。

ZEH住宅からさらに性能を突き詰めたLCCM住宅にも対応しており、建築中からのCO2排出量がマイナスになる環境にやさしい住まい。

シンプルモダンなデザインをメインに、平屋や2階建て、二世帯住宅などの建築実績があります。

会社概要

5.KODACHI　HOME

KODACHI HOMEは、木造とRC造の住まいづくりを行っている会社です。

沖縄の気候風土に沿った建築を行っており、木造住宅であっても台風や高温多湿、シロアリに対応した強い構造です。

大きな吹き抜けと広々したリビングが開放的な3LDK2階建てが1,980万円～で、食洗器やIHコンロ、スムーズな家事動線の間取りなど使い勝手の良い間取り。

リノベーションも手掛けているので様々なアイディアが豊富で、土地探しから依頼できる会社です。

会社概要

6.スタジオチッタ

スタジオチッタが作る家は、設計士とつくるデザイン性の高い木造住宅。

ライフスタイルに寄り添った設計で、趣味を充実させたり子育てしやすい間取りであったりと、お客様の描くイメージに＋αの発想で理想を形にしてくれる会社です。

土地探しからアフターサービスまで自社一貫体制なので安心。

完全自由設計で、在来工法と2×4工法を融合させた「ハイブリッド工法」により、耐風にも強く自由な設計が可能となります。

会社概要

7.HARMO design

HARMO design（ハルモデザイン）が手掛ける注文住宅は、自然素材を生かした木造住宅。

高温多湿な沖縄では調質効果に優れた木材を採用することで快適な住空間を可能とし、リーズナブルに自由な設計が行えます。

「光涼風樹（こうりょうふうじゅ）」プランでは沖縄の伝統的な古民家のスタイルと現代技術を融合させた、「現代のうちなー家」。

自然条件を最大限に生かしながら、シンプルで美しい住まいとなります。

会社概要

8.サイアスホーム

サイアスホームの注文住宅は、化学接着剤を一切使わない無添加住宅。

シックハウスやアレルギーの要因である化学物質を取り除き、漆喰や炭化コルク、無垢材などの天然素材をふんだんに使った健康的な住まいを特徴としています。

平屋から二階建て、二世帯住宅までプラン展開しており、定額制を採用しているので追加費用の心配が無用。

二階建てプラン「E-COMPACT」では、25坪2,440万円～可能で、ライフスタイルに応じた自由設計。

個性あふれる建築実績が豊富な会社です。

会社概要

9.Family box

ファミリーボックスは子育て世代でも無理なくマイホームを持てることを目指して、家づくりを行っている会社です。

ゆとりある生活を実現するためにシンプルな中にもワクワクを採り入れ、好きなインテリアや好きなものに囲まれた暮らしをサポート。

「白の家」プランでは品質とデザイン性を両立させ、ローコストでありながら洗練された温かみのある家が実現可能です。

沖縄の青空に映える白い外壁が特徴で、吹き抜けや図書コーナー、掘りごたつなどおしゃれで便利な内装も思いのままとなります。

会社概要

10．RC-NEXT

RC-NEXTは、コンクリート住宅（RC造）を手掛けている会社です。

コンクリ―ト造の家は沖縄では良く見られますが、価格が高いのが難点。

そこでRC-NEXTは独自の仕入れルートを確立したり工期を大幅に短縮するなどすることで、3LDK2,178万円～という木造住宅と変わりない価格でRC造の強く、デザイン性の高い住まいを提案しています。

12種類の規格住宅プランが展開されています。

会社概要

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沖縄県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店2選

平家は2階建てよりも少し予算が上がりますが、それでも1,000万円台で施工してくれるメーカーはあります。

1.ロイヤルハウス

12作品でグッドデザイン賞を取っているメーカーで、外観も内観もデザインがオシャレ！

17,424通りもの完成スタイルがあるので、こだわりが強い人は是非チェックしておきたいメーカーなんです。

素材を生かし、空間を最大限に活用できる間取りを提案してくれるため、ローコストにありがちな狭い土地でも満足のいく家が叶います。

湿度の高い沖縄で心配なシロアリも、10年保証の対策がされているため安心して長く住めます。

会社概要

2.サイエンスホーム

サイエンスホームで人気の施工事例を3つご紹介します。

平家スタイル

27坪/1,380万円~で建てられるシングルや少人数むきの平家です。

離れやセカンドハウスとしても人気があり、沖縄に別荘を考える人にもおすすめです。

ロフトスタイル

1階16.94坪＋ロフト部分12.7坪/1,450万円~で建てられる少人数向けの住宅です。

コンパクトでも憧れの吹き抜けが叶ったり、動線的にも生活がしやすい間取りが人気です。

2階屋スタイル

1階16.94坪＋2階16.94坪＋ロフト部分6.95坪/1,710万円~で4人家族が暮らせる住居が建てられます。

平家から2階屋までいろんなプランに対応してくれるので、自分のプランが定まっていないならチェクしておきたいメーカーです。

WEB版の実例プラン集をじっくりみられるので、まずは資料請求してプランを見てみると自分のプランも立てやすいですよね。

会社概要

ローコスト住宅はこんな人におすすめ！

ローコスト住宅は安く家を建てたい人におすすめです。

でもローコスト住宅のメリットは価格が安い以外にもあります。

ローコスト住宅のメリット3つ

家族を近くに感じられる間取り

ローコスト住宅は建材を節約するために廊下や壁が最低限しか使われません。

そうすると出来上がる間取りが、たとえば移動するのに必ずリビングを通らないといけないものになることが多いのです。

つまり家族が自然と毎日顔を合わせる間取りとも言えます。

若いうちにいが建てられる

価格が安いということは、低予算しか組めない若い年代の人が家を建てられるということです。

早めに建てればローンを払い終えるのも早くて済みますし、健康上の理由でローンの審査が通らないというリスクも軽減できます。

将来的に建て替えを考えやすい

安く建てられれば、将来ライフスタイルが変わったときに建て替えを検討しやすくなります。

子供が独立したら、親と同居することになったら、住む地域を変えるなら、など可能性を広げてくれるのがローコスト住宅の魅力です。

ローコスト住宅がおすすめ人

ローコスト住宅をすすめしたい人は、ライフスタイルが変わるかもしれない人です。

たとえば子供が大きくなったら夫婦だけで住むかもしれない人や、子供が巣立った後の老後の生活のための家を建てる人などです。

何十年も長く住むための家ならローコスト住宅ではない方がいいかもしれませんが、将来的に住み替えるかもしれない人にはローコスト住宅がおすすめです。

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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！

ローコスト住宅で失敗した！という人に共通する失敗談は主に3つあります。

• 予算オーバー
• 住んでみたら欠陥が見つかった
• 納期が延びた

解決策について1つずつ解説します。

全てコミコミでいくらかを確認する

予算オーバーを招く要因は、思っていないところにかかるお金によるものがほとんどです。

• 諸経費…登記費用・ローン借りれ手数料・仲介手数料など
• 付帯工事費…水道・ガス・電気など、家を建てる以外の工事にかかる費用

家を建てるには、実は見えないところにいろんなお金がかかります。

アフターサービスの内容を確認する

アフターサービスを節約することにより、住んでみて後悔する人も少なくはありません。

また節約する意識がなくても、確認しなかったがためにアフターサービスが手薄な条件で契約してしまうという失敗例も。

アフターサービスは条件や対応できる年数などがメーカーによって違うため、細かいところまでしっかり確認をしておきましょう。

担当者とのコミュニケーションは密に

ローコスト住宅は人件費を最小限に抑えているメーカーがほとんどで、油断すると担当者から連絡を忘れられることもあるようです。

家を建てて住み始めてからもまめに連絡をとっておくことにより、定期点検をお互いに忘れないで済みますよね。

こまめに連絡をとっておいて損はしません。

まとめ

沖縄は風土が特殊なので建てる家にも工夫が必要です。

それをわかってくれている、経験豊富で地域に根付いたメーカーにお願いするのが得策です。

土地代が上がっている沖縄でローコスト住宅を建てるには？

• 狭い土地でも空間をフルに生かせる間取り
• ライフスタイルを見据えて必要な設備を取捨選択すること
• 品質はキープしつつ企業努力でコストカットしているメーカー選び

各メーカーによって特化ている部分は様々で、自分の建てたい家にマッチしたメーカーを選ぶのがローコスト住宅で失敗しない1番のポイントになります。

まずはたくさん資料請求してみることをおすすめします。