＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞
神奈川県でオススメのローコスト住宅メーカーを紹介します！
1,000万円代で夢のマイホームを手に入れましょう！！
「収入がなかなか上がらない・・」
「頭金を貯めたいのになかなか貯まらない・・」
「毎日が忙しくてマイホームを考える時間がない・・」
こんなことを心配してなかなか夢のマイホームに対して、第一歩を踏み出せない人が多くいるようです。
そんなあなたに一度聞いて欲しい情報があります！！
今流行りのローコスト住宅という選択肢が、あなたの悩みを一気に解決してくれるかもしれません。
今回はローコスト住宅の魅力からメリット、デメリットまで徹底解説することで、夢のマイホームを早い段階で実現するヒントになるでしょう。
神奈川県でマイホームを建てるために、オススメできる住宅メーカーまで紹介していきます。
最後までお付き合いください！！
本題に入る前に、注文住宅を建てようとしている方に1番重要なことをお伝えします。
言うまでもなく、家づくりにおいて1番重要なのは『住宅メーカー選び』です。
選んだ会社によって、これから30年、40年と住むマイホームのすべてが決まると言っても過言ではありません。
住宅展示場やイベントで知った3〜5社程度で決めてしまい、後から取り返しのつかない後悔をする方は少なくありません。
実際、当メディアにも、
などなど、
もっと多くの会社を見ておけば良かったというコメントを本当に多く頂いていました。
ほとんどの方にとって、マイホームは一生に一度の大きな買い物。
絶対に失敗するわけにはいきません。
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また、上場企業の厳しい審査をクリアした優良会社のみ掲載が許されているので悪質な住宅メーカーに騙されたり、しつこい悪質営業をされないメリットも大きいでしょう。
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また、より慎重に住宅メーカー選びをしたい方は、
同じく東証プライム上場リクルートが運営するsuumoも合わせて利用して下さい。
SUUMOではホームズには掲載されていない、全国的には知名度があまりない地域ごとの工務店がかなり多くカバーされています。
SUUMOも合わせて取り寄せておくことで、選択肢がかなり広がりメーカーとの交渉や家づくりにおいて非常に有利になります。
まとめると・・・
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全国的には知名度がなくても、地域に特化して素晴らしい家を建ててくれる会社も候補にして選択肢を広げたい方は
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家は一度建てると、なかなか立て直す事はできません。
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
神奈川県のローコスト住宅事情
ローコスト住宅事情は地域によって多少異なります。
神奈川県での住宅全体の事情について把握していきましょう。
神奈川県の世帯状況
神奈川県は首都である東京都から近いこともあり持ち家を取得するには良い地域と言われております。
年々都心勤務の人が神奈川に家を構え、東京都に通勤するというスタイルが根付いてきました。
神奈川県の住宅に対する課題
神奈川県ではこのような住宅に対する課題を抱えております。
・若い世帯の定住率
まだまだ借家やアパートに住んでいる若い世帯の比率も多いため、分譲住宅の推進や補助金、助成金で住宅購入を支援する施策も活発に行っております。
・高齢化に伴う空き家対策
日本全国に言えることですが、高齢化が進んでいます。
高齢化に伴う空き家は年々増加傾向にあり、県としての対応が急がれています。
若い世帯の持ち家促進を進める一方、20代で年収が上がらない人が大多数です。
このような状況で家を建てるため、ローコスト住宅の需要がますます増えていく地域と見られます。
ローコスト住宅とは？？
それではローコスト住宅の概要をお伝えしていきます。
ローコスト住宅最大の魅力は
なんといっても「価格の安さ」です。
見た目や基本的な機能は注文住宅と変わりません。
ではなぜ安い金額で家づくりが可能になるのか？
理由は大きく分けて3つ存在します。
使用する材木や住宅設備のコストカット
「コストカット」という言葉だけ聞くと、
安いものを使っている印象になりますが、理由は全く異なります。
正しくは「原価を下げる努力」です。
ローコスト住宅メーカーでは仕入れ先を可能な限り厳選して、絞った仕入れ先から大量発注を実施します。
発注数量を多くすることで原価が下がります。
その下がった原価をお客さんに還元しています。
打ち合わせ時間を大幅カット
家づくりがスタートすると外観、間取り、色など決めることが膨大になります。
つまり家づくりの前段階でかなりの時間がかかります。
担当者と一つ一つ決定していくことで何日もの時間を要しますが、その打ち合わせ人件費は建物価格に見えないところで上乗せされます。
ローコスト住宅メーカーではお客さんが決める選択肢を限定することで、決定に要する時間を削減しています。
選択肢が少ないと迷う時間が少なくなるかです。
莫大な費用がかかる広告や宣伝はしない
よほど大手メーカーであれば別ですが、ほとんどのローコスト住宅メーカーではCMを出していません。
CMでは有名芸能人を起用することから大きな費用がかかり、もちろんその費用もお客さんの建物価格に反映されます。
ローコスト住宅メーカーではホームページなどを駆使して、お金がかからない努力をしています。
最近ではSNSを活用するメーカーも増えてきました。
ポイントは3つでした。
安い理由は決して手を抜いているわけではなく、むしろ手が込んでいるとも言えそうですね。
1,000万円台のローコスト住宅の特徴
1,000万円代で実現するローコスト住宅の特徴はどのようなものでしょうか？
ローコスト住宅の価格帯は様々ですが、一番多い価格帯がこの1,000万円代となります。
この特徴を知ることで、打ち合わせを進めていく際に一つの指標となります。
大きく2つの特徴があります。
間取りの特徴
・シンプルで大きなリビング
メインの生活空間となるのはリビングです。
よってリビングの間取りは金額に大きな影響を与えます。
1,000万円代のローコスト住宅に多い間取りは、「仕切りのない大きなリビング」となります。
リビングを複雑な形状にすることにより、材料費、設計費が大幅に増加します。
リビングをシンプルな形状にすることで、一体感を演出するとともにコストダウンが可能になります。
・一般家庭に合わせた部屋数
少子高齢化で人口のバランスは崩れつつありますが、それでも日本に一番多い家族形態は「夫婦+子供二人」の4人家族です。
ローコスト住宅では標準仕様を上記家族構成に合わせている場合が多いです。
よって2Fの間取りは夫婦の寝室+子供部屋2部屋の計2部屋+収納スペースといった形状になります。
・シンプルな箱型の外観
間取りに複雑な形状を使用しないことで、おのずと外観の見た目もシンプルな箱型になります。
1Fと2Fを同じ床面積にすることで特殊形状を避ける点もローコスト住宅の特徴と言えます。
外観の色や外壁に使用する材質などは各メーカーにそれぞれ特色があり、競い合っている部分でもあります。
以上が1,000万円代のローコスト住宅に一番多い仕様と言えますが、中には1,000万円を切ってくる住宅メーカーも多数存在します。
神奈川県で家を建てるときの建築費・坪単価相場
神奈川県で家を建てる際の建築費用や坪単価の相場を見ていきます。
建てる場所ライフスタイルに大きく関わります。
とくに土地価格の相場を把握することは非常に重要です。
土地取得価格の比較
・全国平均：1,291万円
・神奈川県：2,267万円
都心から近いこともあり全国平均を大きく上回りました。
坪単価の比較
・全国平均：84.6万円
・神奈川県：95.0万円
住宅取得年齢の比較
・全国平均：42.1歳
・神奈川県：44.2歳
土地価格が高い分全体の金額が高くなる傾向にあります。
その分住宅を取得する年齢も遅くなる結果となりました。
参考記事⇒
神奈川県の注文住宅の費用相場が知りたい！予算や坪単価、年収は？
神奈川県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング3選
ローコスト住宅の概要や神奈川県での相場金額が分かったところで、お待ちかねのオススメ住宅メーカーに触れていこうと思います！
1．デザインハウス横浜
デザインハウス横浜は敷地の特徴や家族のライフプランに沿った提案をしてくれるメーカーとして定評があります。
モデルハウスや住宅展示場を控えることで余分なコストをカットしており、その分建物価格への還元に注力してくれます。
商品ラインナップ
・デザインハウス999
安心コミコミ価格での提供となります。
26坪3LDKが999万円で実現可能です。
間取りプランを10種類から選択し、最新の住宅設備が標準搭載となっております。
デザインハウス横浜の特徴
こちらでは住宅完成後の資金計画まで寄り添ってくれます。
住宅資金の相談に乗ってくれるメーカーは多くありますが、そこまでのアフターフォローをしてくれるメーカーは少ないと言えます。
会社情報
・住所 ：神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2-2-1
・連絡先：045-303-0238
2.おてごろハウス
おてごろハウスはローコスト住宅を専門に扱うメーカーです。
20代でのマイホームや頭金0円での住宅づくりを応援するために発足した住宅メーカーです。
商品ラインナップ
坪数ごとに約60パターンの選べるプランが用意されています。
ローコスト住宅の良い所をふんだんに活用しています。
中には1,000万を切った価格で提供できるオシャレでシンプルな住宅が多数ラインナップとして実現可能です。
おてごろハウスの特徴
会社独自のネットワークを活用し、木材、住宅設備を一括購入して徹底的なコストダウンをはかっています。
会社情報(平塚店)
・住所 ：神奈川県平塚市四之宮2-9-25
・連絡先：0120-775-667
3.エコモ
エコモのコンセプトは
「人と地球に優しい、ちょっとかっこいい家」です。
コンセプト通りで自然素材にこだわった環境に優しい住まいづくりを展開します。
商品ラインナップ
・エコモジュール
このプランではセミオーダー仕様での提供となります。
環境に優しい北海道産珪藻土や紀州無垢構造体を採用しており、アレルギー対策万全です。
ベースプランは1,850万円～です。
エコモの特徴
エコモの特徴はやはり環境への配慮です。
ローコスト住宅のジャンルでは高い位置づけになりますが、その分使っている材質がワンランク上です。
会社情報
・住所 ：神奈川県藤沢市城南4-1-9
・連絡先：0120-757-355
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神奈川県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店1選
ひと昔前まで平屋はシニア世帯に需要が多いイメージでしたが、近年では若い世帯の平屋需要が多くなっています。
理由はローコスト平屋メーカーの進出とデザインや機能性にこだわった平屋が増えたことにあります。
ここでは幅広い年齢層に人気のある平屋メーカーを厳選して紹介していきます。
1.エースホーム
エースホームの本社は東京ですが、神奈川県でも多数の平屋実績を持つ住宅メーカーです。
商品ラインナップ
エースホームではフラットハウスとして1,408万円～平屋を展開しています。
デザインとしては
・ブルックリンスタイル
・カリフォロニアスタイル
・モダンスタイル
・インダストリアルスタイル
この4種類から好みの選択をしていく形となります。
平屋で多種のデザインを選択できるメーカーは少ないため、間取りはもちろん、外観のデザインにもこだわりを出したい方にはオススメできるプランと言えます。
エースホームの特徴
協力企業が非常に多く、短納期対応を得意としています。
ローコスト住宅はこんな人におすすめ！
ローコスト住宅をオススメできる人は、ローコスト住宅でしか実現できないメリットがご自身の条件に当てはまる人となります。
大きなメリットをまとめてみましたので、確認してみてください。
ローコスト住宅のメリット3つ
ローコスト住宅のメリットは大きく3つあります。
住宅ローンが安い
ローコスト住宅は建物価格が安いため、月々の返済金額を安く抑えることができます。
毎月の支払いをアパート同等で抑えたい人や、少しでも早く住宅ローンを完済したいと考えている人にはオススメです。
完成が早い
少しでも早い完成を望む人にはオススメです。
注文住宅と比べると2か月ぐらい早く完成することもざらです。
注文住宅では4～5か月、ローコスト住宅は2～3か月です。
細かい仕様はメーカーに任せたい
自分の決めるのが面倒と感じる人にオススメです。
ローコスト住宅では大まかに決まったプランから選択していくため、細かい仕様まで指定することできません。
細かい部分はプロに任せたいと考える人にはとても良いです。
以上が大きなメリットとなります。
これらが一つでも当てはまる人であれば、ローコスト住宅は検討するべきと考えます。
ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！
ここまでのお話でローコスト住宅に魅力を感じてくれた人も多いかと思います。
ここから大事な話です。
ローコスト住宅で失敗しない家づくりをするための注意点になります。
税抜き？税込み？必ず確認する！
仮に1,000万円だった場合、税込みか税抜きで100万円変わります。
この差は大きいですね。
100万円違うと住宅ローンの返済期間にすると数年変わります。
予想より安くなった場合ならまだ良いですが、予想より高くなってしまった場合は要注意です。
全てのライフプランが変わってしまう可能性があります。
金額が大きい分税抜き、税込みの差だけで予算オーバー・・
このようなことが無いように金銭感覚を正常に持ちながら、打ち合わせを進めていきましょう。
アフターサービスの内容を確認する
アフターサービスの内容を必ず確認してください。
ここは建物の金額と同じぐらい重要な部分です。
どれだけ丈夫な家でも形あるものですのでいつかは劣化します。
その際のアフターフォロー内容を明確に把握しましょう。
・期間
・内容
この2点は明確に担当者に聞いてください。
一概には言えませんが、
大手メーカーは期間、内容がきっちり決まっています。
地域密着型工務店であれば、意外と期間関係なく対応してくれるケースもあります。
(もちろん内容にもよりますが。)
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担当者とのコミュニケーションは密に
住宅を契約すると担当者がつきます。
細かい仕様やスケジュールなど、担当者とやりとりする機会は非常に多くなります。
不安なことがあれば都度確認できる関係を作っていきましょう。
失敗談で多いのは、仕様の間違いです。
「伝えたものと違う色だった」
「指定した設備と異なるものがついている」
このようなことが起きるほとんどの原因は担当者との連絡不足です。
万が一そりの合わない担当者だった場合は、遠慮なく担当変更を願い出る勇気を持ちましょう。
大きな買い物です。
遠慮は禁物です！！
まとめ
いかがだったでしょうか？
一生で一番高い買い物が住宅になる人がほとんどです。
今回はローコスト住宅の良い所を中心にお話してきました。
どれだけ慎重に進めても必ず小さな失敗はあります。
大事なのはいかに失敗を少なくするかにつきます。
もし身近に先に家を建てた先輩がいれば、色んな意見を聞いてみることを強くオススメします！
「この設備は付けて良かった」
「これは失敗だった」
たくさんの意見を参考にして、後悔のない家づくりができることを願っております。
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