＜記事の情報は、2023年1月1日時点のものです＞
「子供もできたし、今よりも広い家に住みたい」「手頃な価格でマイホームを購入したい」
賃貸のアパートやマンションから、そろそろマイホームを購入したいと考えている人も多いのではないでしょうか。
最近では「ローコスト住宅」という言葉を良く聞きますが、「本当に安いの？」「安い家って耐震とか大丈夫なの？」そうお思いの人も少なくないと思います。
今回の記事では、ローコスト住宅のメリットや、香川県でのおすすめハウスメーカーなど分かりやすく解説していきます。
ぜひ、最後までお読みください。
本題に入る前に、注文住宅を建てようとしている方に1番重要なことをお伝えします。
言うまでもなく、家づくりにおいて1番重要なのは『住宅メーカー選び』です。
選んだ会社によって、これから30年、40年と住むマイホームのすべてが決まると言っても過言ではありません。
住宅展示場やイベントで知った3〜5社程度で決めてしまい、後から取り返しのつかない後悔をする方は少なくありません。
実際、当メディアにも、
などなど、
もっと多くの会社を見ておけば良かったというコメントを本当に多く頂いていました。
ほとんどの方にとって、マイホームは一生に一度の大きな買い物。
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また、上場企業の厳しい審査をクリアした優良会社のみ掲載が許されているので悪質な住宅メーカーに騙されたり、しつこい悪質営業をされないメリットも大きいでしょう。
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また、より慎重に住宅メーカー選びをしたい方は、
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SUUMOではホームズには掲載されていない、全国的には知名度があまりない地域ごとの工務店がかなり多くカバーされています。
SUUMOも合わせて取り寄せておくことで、選択肢がかなり広がりメーカーとの交渉や家づくりにおいて非常に有利になります。
まとめると・・・
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
香川県のローコスト住宅事情
ローコスト住宅とは
ローコスト住宅の特徴は、通常の注文住宅よりも比較的安く新築を建てられる所です。
住宅を購入する際には「坪単価」という言葉がよく使われますね。
通常の注文住宅では、建築費用は坪単価50万～80万円ほどに対し、ローコスト住宅では20～40万円、総額1,000万円台で新築を建てることができます。
1,000万円台のローコスト住宅の特徴
1,000万円台のローコスト住宅の特徴の特徴は主に以下の3つです。
- 価格が安い
- シンプルな間取り
- 建て替えがしやすい
順番に解説していきます。
1つ目の特徴は、なんと言っても価格の安さです。
全国の平均的な新築建築費は2,800～3,000万円ほどの相場となっています。
それに対しローコスト住宅は1,000万円台で建てられるのですから、その安さが一目瞭然ですね。
2つ目の特徴は、ローコスト住宅はシンプルな間取りが多いという事です。
シンプルな間取りや「規格型」の家にすることにより、コストカットが図られています。
3つ目の特徴は、建て替えがしやすいという事。
長い目で見ると、人生何が起こるか分かりません。
「子供が早くから巣立って夫婦だけになった」「祖父や祖母とも暮らすことになった」などといったライフスタイルの変化がいつか起こる可能性もあります。
そんな時に多額のローン返済が残っていると困りますよね。
価格の安いローコスト住宅なら、いざという時に対応できます。
香川県で家を建てるときの建築費・坪単価相場
香川県で新築の価格相場を見ていきましょう。
住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、香川県での平均床面積は38坪～39坪にて、建築費は3,100〜3,200万円が相場となっています。
全国平均では約3,300万円前後、首都圏では約3,900万円前後なので、全国平均レベルに比べ100〜200万年ほど価格は低くなっています。
香川県は瀬戸内海式気候に属しており、年間を通して晴れの日が多いのが特徴です。
イタリア料理では欠かせないオリーブも、瀬戸内海の気候と合致した香川ではたくさん栽培されています。
雨量が少なく慢性的に水不足になるため、そこら中に溜池を見ることができます。
深刻な水不足をもたらすことが良くあり、一般家庭が使用する水道も断水になることも多いです。
また、台風が本県を直接通過することは珍しいですが、6，7，8月などは蒸し暑さを感じる日が多いです。
そのため、遮熱性や断熱機能などの家の性能などは気にしておきたいところです。
夏は涼しく、冬は温かい、そんなマイホーム建築を目指していきましょう。
香川県でローコスト住宅を建てるならおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング3選
さくら夢ハウス
日本エネルギー総合システム株式会社によるローコスト住宅専門ブランドです。
高松市と丸亀市に店舗を構えています。
高品質で健康と安全に気を使った、使い勝手の良い家をローコストで提供してくれます。
企画型住宅にて、自分たちに合った坪数から選択していきます。
21.5坪、本体価格904万円から様々なプランがあり、いずれもコストを抑えながら品質の良い家を建てることができます。
こちらの工務店では打ち合わせも入念に行います。
広々としたリビングや主寝室、たっぷり収納は必須の間取りですよね。
自分たちの思い描く理想の形を事前に考えておきましょう。
中庭住宅株式会社
高松市にある工務店です。
中庭住宅のオススメするプランを「規格化」することにより、高品質・高性能の家を実現しています。
「N-CUBE」は、国産ヒノキを使用し住む人にやさしくあたたかみを与えてくれます。
また、「セルロースファイバー断熱材」を使用することにより、快適な室温を保ちながら暮らすことができます。
外壁や内装はカスタマイズ可能で、自分たち好みに色を変更することができます。
価格は32坪、3LDKで1,280万円です。
株式会社ステーツ
高松市に支店を構える工務店です。
「ちょっといい家 ちょうどいい家」をコンセプトに、手頃な価格で高品質な家づくりを提供しています。
「タフネスの家 G-HOUSE」は、耐震等級3という建築基準法に定められている標準強度の1.5倍の耐震力を持つ企画型高性能住宅です。
30坪1,541万円〜となっています。
また、自由設計の「BEING」シリーズでは、30坪1,365万円〜と、手頃で自分たちに合わせた設計が可能です。
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香川県で平屋が人気のローコスト住宅メーカー・工務店3選
戸建プラザ高松
高松市にある工務店です。
戸建プラザのローコストブランド「リラクス」より平屋シリーズが誕生しました。
シングルマザーや子育て卒業シニア、転勤家族のような様々な環境の人に対応できるローコスト住宅となっています。
1LDKから建てることができ、価格は498万円となっています。
3LDKのプランでは1,098万円と、設備や仕様も高品質な住宅を驚きの価格で手に入れることができます。
株式会社 ファミリーホーム
香川県高松市に本社をかまえる工務店です。
愛媛、徳島、岡山にも支店があります。
20代でもマイホームの夢をかなえられるよう、価格を抑えて品質や安全性にもこだわった家を提供しています。
ファミリーホームでは平屋も得意です。
「Pure House H」は、コンパクトながらすべての動線が繋がる、子供からお年寄りまで暮らしやすい平屋プランです。
間取りは1LDK〜4LDKまであり、建物・外構コミコミで1,050万円〜となっています。
島色工務店
高松市松縄町にある工務店ですオリジナルデザイン住宅や規格住宅を低コストで提供してくれます。
人と環境にやさしい自然素材を使った家づくりを得意としています。
企画住宅では、平屋をベースにした「COVACO」、平屋に＋αの空間を持たせた「LOAFER」、平屋のように事前を感じられる2階建ての「BOOTS」などがあります。
いずれもオシャレでシンプルな外観で、日曜大工やDIYをしたくなるような気分にしてくれます。
1,000万円台で建てることができ、家族の成長に合わせレイアウトを変更しやすい適応力に優れた住まいを実現しましょう。
ローコスト住宅はこんな人におすすめ！
ローコスト住宅のメリット3つ
ローコスト住宅のメリット1つ目は、価格の安さにより住宅ローン借り入れの負担を軽くすることです。
例えば、「土地1,000万円＋建物2,500万円」の一般的な家だと、35年ローンで毎月の返済額（金利1％、ボーナス払い無し）は約98,000円です。
ローコスト住宅「土地1,000万円＋建物1,300万円」では約64,000円となります。
毎月3万円以上の差は大きいですよね。
メリット2つ目は、色々と選ぶ手間が省けることです。
通常の注文住宅では設計から内装デザイン、キッチン周りやオプションの検討など、たくさん打ち合わせをする必要があります。
それに比べローコスト住宅では、規格型やあらかじめ決められたタイプの中から選ぶ事が多いため、選択の手間を省くことができるのです。
メリット3つ目は、ローコスト住宅は工期が短いため、3ヶ月ほどで入居できるということです。
前述のように規格や間取り、デザインなどがあらかじめ決まっていることにより、大工さんの工程や施工手順の期間を短くすることが可能になります。
ローコスト住宅がおすすめな人
ローコスト住宅がおすすめな人は
- 早いうちから新築を購入したい若い夫婦
- 少ない予算の中でも色々選択肢を持ちたい
- 子供も巣立って夫婦2人で必要最低限に暮らしたい
このような人におすすめです。
最近ではミニマムな暮らしや物を持ちすぎない生活スタイルが流行していることもあり、ローコスト住宅のようなシンプルなデザインで手頃な価格の住宅を好む人が増えてきています。
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ローコスト住宅で失敗しないために必ずココに注意！
全てコミコミでいくらかを確認する
コストカットが成されたローコスト住宅では1,000万円で新築を手に入れることができます。
しかし、広告に提示されてある金額には注意が必要です。
新築住宅にかかる費用には、「住宅本体価格」＋「付帯工事価格」＋「オプション費用」＋「諸経費」などが合わさって最終的に決まります。
大手メーカーや工務店示されている広告は「住宅本体価格」のみが表示されている事も多いため、実際は上記のような費用がかかってくることを念頭においておきましょう。
アフターサービスの内容を確認する
ローコスト住宅を建てるハウスメーカーや工務店選びの際には、アフターサービスの有無や内容は必ずチェックしましょう。
住宅の寿命は一般的に30～50年ほどです。
家は住めば住むほど味が出て愛着が湧いてきますが、必ず劣化していきます。
特に外壁の塗り替えや屋根のメンテナンスは必須ですね。
その他水回りや建具など、機能的な面で修繕が必要になる事もよくあります。
家を建てたらお終いではなく、建てた後の家族の暮らしまで安心してサポートしてくれるお店を選ぶようにしましょう。
担当者とのコミュニケーションは密に
住宅を建てる際には必ず担当者さんがついてくれますが、しっかりと密にコミュニケーションを取るようにしましょう。
工務店やメーカーにもよりますが、一般的には「家のデザインを考える人」「設計を担当する人」「費用の相談をしてくれる人」「現場監督」「大工さん」など色々な部門に分かれて家を建てていきます。
自分たちの思いがしっかり反映されるように、意思疎通を図るようにしましょう。
まとめ
いかがだったでしょうか。
ここまで香川県のローコスト住宅について解説をしてきました。
ローコスト住宅には魅力がたくさんありますね。
何より手頃な価格で品質のよい住宅を手に入れられる事は最大の魅力ではないでしょうか。
住宅の購入は一生に何度もできる買い物ではありません。
しっかり自分たちで調査して、パートナーと納得のいくまで話し合う必要があります。
これまでに挙げたメリットを参考にしながら、複数の工務店などで見積もりをとってみることをおすすめします。
安さばかりではなく、耐震性や好みのデザインなども考慮した上で、それぞれ比較検討しながら自分たちの目指す素敵な家を選んでいきましょう。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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