＜記事の情報は、2021年7月1日時点のものです＞
人生で一番高価なお買い物・・それはずばり「家」ですね。
夢のマイホームを決定するポイントは人それぞれですが、ほとんどの場合はこの5つに絞られるのではないでしょうか。
- 価格
- 品質
- 建てる場所(土地)
- 住宅メーカーの信頼度
- デザイン(見た目)
もちろん全ての項目において満足できればバッチリですが、品質や土地にこだわれば価格は高くなります。
表裏一体と言えますね。
全国には数百を超える住宅メーカーが存在します。
CMで見かけるような大手住宅メーカーから地域密着型の工務店まで、特徴も様々です。
住宅メーカーを決定する際には重要なことがあります。
それは「その会社のコンセプトと自分の考え方がマッチしているか」ということです。
今回はたくさんある住宅メーカーの中から、全ての項目で高い評価を受ける「株式会社イシカワ」の全てを紹介してきます。
株式会社イシカワとは新潟県から全国展開している住宅メーカーです。
この記事では株式会社イシカワについて徹底的に解説していきますが、家を建てるために「大切なポイント」になることについても触れていきます！！
読み終わる頃には自分自身が何を優先して家づくりをしていくか、明確になっている部分も多いでしょう。
ローコストで評判の株式会社イシカワで建てる家は満足のいく生活を実現できるのか？？
あらゆる面から見ることでイシカワについて徹底検証していきます！！
ここから本文に入る前に、1点質問です。
「後悔しないマイホームを建てるために、最も大切なことは何だと思いますか？」
資金計画？土地探し？それとも見学会に参加すること？
いずれももちろん重要ではありますが、答えはNOです。
後悔しない注文住宅を建てるために最も大切なことは、パートナーとなる「住宅メーカー選び」です。
全国的に展開していて比較的規模が大きい「ハウスメーカー」、地場に根付いて地域のことを知り尽くしている「工務店」、より柔軟なデザインで対応してくれる「設計事務所」。
一口に住宅メーカーと言っても幅広く、企業数も膨大でどの会社を選ぶべきか迷ってしまう人も多いでしょう。
しかし比較検討の手間を惜しんで、安易に名前の聞いたことのある大手のハウスメーカーに絞り込んでしまうのは危険です。
手間暇は極力減らしながらも、しっかりと比較・検討した上で依頼先を決めることが、後悔しない注文住宅を建てる上で最も重要になります。
「でも、山ほどある住宅メーカーから、どうやって条件に合う会社を見つければいいの？」
とあなたも感じるはず。そこでぜひ活用して欲しいのが、東証一部上場企業「LIFULL」が運営する「カタログ一括請求サービス」です。
あなたが住んでいるエリアと、希望の条件などを選択するだけで、あなたにあった住宅メーカーが複数ピックアップされます。
ピックアップされた住宅メーカーは、知名度の有無などで選り好みせず、まずカタログを取り寄せてみましょう。
条件にあった複数の会社を比較・検討することで、より条件にマッチした会社に出会える確率がグッと高まります。
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入力は数分もあれば完了するので、これから住宅メーカー選びをしたい人はぜひ活用してみてください。
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それではここから本文に入っていきましょう。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
イシカワで建てられる家はどんな家？特徴3つを紹介
始めにイシカワならではの特徴を紹介していきます。
イシカワで建てる家には大きく3つの特徴があります。
- 高気密+高断熱
- 高品質低価格
- ZEH住宅への対応
それぞれ解説していきます。
「高気密+高断熱」
豪雪地帯で有名な新潟県発祥の会社だけあって、寒い時期を快適に過ごすことに対しては強いこだわりがあります。
「高品質低価格」
低価格を実現する理由は材料の大量一括仕入れによるコストカットです。
本拠地である新潟県で10年連続着工軒数№1の実績がある会社だからこそ、一括仕入れを実現することができます。
「ZEH住宅への対応」
ZEH住宅とはいわゆる省エネ住宅のことです。
国が環境面への配慮を目的にZEH住宅を推奨してきている日本の現状があります。
まだ対応が追いついていない住宅メーカーもあるなか、イシカワではいち早く対応を開始しています。
イシカワで実際に家を建てた人の評判・口コミ
実際に家を建てた人の評判・口コミを紹介します。
悪い口コミ、良い口コミ様々ありますが、全体的には良い口コミが多いという印象です。
イシカワの悪い評判・口コミ
- 現場監督や担当者との電話が繋がりにくい
- 自由設計にこだわり過ぎるとバランスがおかしくなる
- 営業マンの対応が総合的に遅く、経験不足感がある
担当者に対する口コミが多い印象です。
若い営業マンが多い点が活気があって良い反面、経験不足で頼りないという印象を持つ人も一定数いるようです。
イシカワの良い評判・口コミ
- 展示場が顧客ニーズを捉えている。色々要望を伝えたが結局展示場とほぼ同じ作りになった。
- 営業マンが熱心だったので、安心して任せることができた。若くて経験不足という口コミもあるようだが若い分一生懸命対応してくれる印象。
- ローコストの割にはしっかりした作り。住みだして7年経過するが、全く不満に思うことはない。
全体的に価格と品質に対しての好印象が目立ちました。
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イシカワで注文住宅を建てる時に注意したいポイント3選
イシカワで注文住宅を建てる時の注意点は3つです。
「余裕を持った工期でスタートする」
着工軒数が多いため、現場が被ると工期遅れが発生しやすいです。
1～2か月の遅れが発生するリスクを理解して計画を立てましょう。
「現場確認はマメに」
どこの住宅メーカーにも当てはまる話ですが、細かい箇所で抜け漏れが発生することはよくある話です。
可能な限り現場に顔を出して、気になる点は確実に伝えましょう。
「展示場を参考にする」
口コミでも触れましたが、展示場の完成度が高いメーカーです。
自由設計を推していますが、自由設計にこだわり過ぎるとバランスが悪くなる可能性があります。
イシカワで家を建てる際にかかる費用・坪単価
「費用」
建物価格は1,500万～2,000万(30坪/3LDKの場合)
最安のベースプランは約1,200万～ですが、オプションプラン別途の金額です。
オプションプランには、
- 小屋根裏収納
- 太陽光発電システム
- 床暖房
といった魅力的かつ地域によっては必須設備も含まれます。
オプションで300～500万の上乗せを考慮しておきましょう。
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イシカワの商品ラインナップを特徴別に紹介
イシカワの商品ラインナップは大きく分けて3つです。
- PRESTIGE(プレステージ)
- Bright(ブライト)
- Life(ライフ)
商品ラインナップでの大きな違いは「価格帯」です。
PRESTIGE(1,462万円～)
Bright(1,349万円～)
Life(1,247万円～)
上記価格は全て30坪/3LDKが条件
参考記事⇒商品ラインナップ｜新築、注文住宅、ローコスト(低価格)なら株式会社イシカワ
それぞれの特徴を見ていきましょう。
「PRESTIGE(プレステージ)」
イシカワの商品ラインナップの中で、一番「注文住宅」に近いプランとなります。
自由な設計が可能なため、家族構成、ライフスタイルを100％考慮した家づくりが可能です。
標準装備からハイグレードを採用している点も人気の1つです。
他のプランに標準ではついていない設備で代表的な3点がこちら。
- キッチンの「フラットカウンター」
- 浴室換気暖房乾燥機
- 洗面所の大容量収納スペース
どれも家族が増えると必須アイテムと言えますね。
家事をこなす女性目線に徹底的なこだわりがあります。
「Bright(ブライト)」
イシカワの中では一番人気の高いプランがBright(ブライト)となります。
住宅としての性能と自由度を保ちつつ、低価格を実現するプランです。
先ほど紹介したPRESTIGE(プレステージ)と後ほど紹介するLife(ライフ)の、ちょうど中間を取ったプランとなります。
言い換えると「いいとこどり」のプランですね！
設計の自由度はPRESTIGE(プレステージ)とほぼ同様、各設備を最適化することで低価格を実現します。
「Life(ライフ)」
イシカワがコンセプトにも掲げている、「月々5万円台で叶う自由設計の家」をよりリアルに実現するプランです。
最大の特徴は圧倒的な「コストパフォーマンス」と言えます。
「何をプラスするか」の逆転の発想を採用。
余分なものを省いてスタイリッシュな空間を演出します。
価格を抑えたからといって広さや住宅としての機能には一切妥協はしていないです。
耐久性や断熱性など住宅の基礎となる部分は上位プランと同等であるため安心ですね。
シンプルな暮らしを好む家庭にはオススメできるプランと言えます。
イシカワで注文住宅を建てる際の流れ
ここでは住宅ができるまでの流れを紹介していきます。
動き出してから実際に住みだすまでに、「8か月～1年」かかるのが一般的です。
①住宅展示場へいく
②資金計画
③土地探し⇒契約
④家に対する要望のヒヤリング
⑤要望をふまえたプランの作成
⑥プランの図面化・仕様の決定
⑦最終図面・詳細見積確認
⑧本契約・着工前最終確認
⑨地鎮祭
⑩着工～完成
イシカワでは①～⑩で目安は7か月～8か月です。
それぞれ詳しく解説していきます。
①住宅展示場へいく
まずは住宅に対するイメージを膨らませるため、住宅展示場へいきます。
イシカワは事務所兼展示場となっているケースが多いため、実際の家を見ながら担当者にその場で質問することも可能です。
②資金計画
主に計画するのは下記3点です。
- 建物と土地でいくら使えるか
- 月々いくら返済できるか
- 住宅ローンを何年で返済するか
イシカワでは住宅ローンに詳しい担当者が丁寧に説明してくれます。
住宅ローンを検討する方は計画を基に銀行からいくら借りることができるか、事前審査をしましょう。
③土地探し⇒契約
家族の生活にあった地域や予算に合った土地を探します。
イシカワでは土地探しから手伝ってくれますので、できるだけ詳しい要望を伝えましょう。
重視するポイントは人それぞれです。
- 職場からの距離
- 子供の学校環境
- 各自治体の補助体制
現在の家族状況だけでなく、将来のライフプランもよく家族と話し合って決めてください。
一度決めてしまうと賃貸とは異なり、簡単に変更することができません。
④家に対する要望のヒヤリング
土地が決定したらいよいよ家づくりに進みます。
理想の家に対する想いは十人十色です。
担当者には遠慮することなく、想いをぶつけてください。
要望を伝えるポイントとして
- 今の生活を細かく思い返す
- 家族の夢プランを想像する
例えば、子供が野球をしているとします。
泥だらけで帰ってきたらリビングを通らず、直接洗面所に行ってほしいですよね。
そうなると玄関から直接洗面所に行ける導線が必要です。
他にもガーデニングを将来やりたいと考えていたとしたら、植物を育てるためのスペースを確保したいですよね。
考えられることは全て要望に出しておきましょう。
⑤要望をふまえたプランの作成
たたき台となる概算プランが提示されます。
⑥プランの図面化・仕様の決定
要望に沿ったプランが具体的な設計図面として提示されます。
図面完成と同時に内装と実際に使う住宅設備のグレードを検討します。
この段階では各項目の選択肢が増えるため、かなり迷ってしまう場面が多くなります。
迷った場合は現物の確認や、既に家を建てている人の意見が非常に参考になります。
再度住宅展示場に顔を出したり、周りでお邪魔できる家があれば見せてもらうのも一つの手段です。
⑦最終図面・詳細見積確認
仕様が固まると最終図面と詳細見積の提示に進みます。
ここまでくると細かい打ち合わせのほぼ最終段階です。
理想の家づくりに対して、抜け漏れはないか？相違点はないか？
念入りに確認しましょう。
⑧本契約・着工前最終確認
いよいよ本契約です。
見積書・設計書に基づき契約を締結します。
ここからが本格的な家づくりのスタートとなります。
イシカワの場合はこの本契約をスタートに、工事期間は約3～4か月です。
⑨地鎮祭
土地のお祓い・工事の安全・家内安全を祈願します。
その際に地縄を張って建物の位置を確認します。
⑩着工～完成
そしていよいよ着工です！
「地盤改良」「基礎工事」と工程が進んでいきます。
イシカワでは定期的にお客さんとの「現場立ち合い」を実施し、意見の相違点がないかを確認します。
これで念願のマイホームが完成します！！
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【番外編】イシカワの建売住宅の特徴を紹介
自由設計を売りにしているイシカワですが、すぐに住みたい、建売を探しているといった人のニーズにも対応してます。
2021年3月現在の情報では全国で100軒弱の建売住宅を展開中です。
特徴を一言でいうと「万人ウケするシンプルな家」と言えます。
外観の色は基本一色(白や紺色が多い)に統一し、玄関やベランダなどに木の温かみをアクセントとして採用。
誰にも違和感を感じさせないつくりです。
イシカワの全国のモデルハウス・住宅展示場情報
イシカワの住宅展示場では内見以外に下記サービスを受けることができます。
「何でも相談OK」
間取りプランや資金計画も相談可能
「実物体験」
備えつけ家具なども充実しているため、
よりリアルに近い体験をすることができます。
「土地探し」
家だけでなく合わせて土地探しも対応可能。
関連会社に不動産会社を持つ強味です。
イシカワの会社概要
| 会社名 | 株式会社イシカワ |
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1 |
| 代表者 | 石川 幸夫 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 従業員 | 405人(グループ全体) |
イシカワの施工エリア
北海道、青森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、群馬、茨城、岐阜、静岡、三重、志賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、岡山、愛媛、沖縄(一部地域除く)
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まとめ
いかがだったでしょうか？
イシカワの魅力と合わせて、家づくりに必要なポイントも参考になったのではないでしょうか。
冒頭でもお伝えした通り住宅購入は一生で一番高い買い物です。
家づくりの少しでも参考になってくれれば嬉しい限りです。
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