デザオ建設で家を建てた人の本音の評判・口コミを暴露!坪単価や特徴・注意点まで分かる完全ガイド

<記事の情報は、2021年7月1日時点のものです>

デザオ建設は1965年創業の京都では老舗の住宅会社です。京都で半世紀にわたって運営を続けているというのは、すごいですよね。
注文住宅のほか、宅地造成や不動産売買、仲介など、不動産関連事業もおこなっており、マンション建設やリフォーム事業など数々展開しています。

京都を中心として、なんと年間に100棟以上の注文住宅をおこなうデザオ建設。京都特有の街並み、京都の気候などに合った素敵な家づくりが叶います。

また社内の専門家チームがタッグを組み、相談から引き渡し、アフターサービスまでを一貫したシステムでおこなっている点も特徴です。

今回は、そんなデザオ建設の家の口コミ、特徴、坪単価、会社情報などについて詳しく解説します。

ここから本文に入る前に、1点質問です。

「後悔しないマイホームを建てるために、最も大切なことは何だと思いますか?」

資金計画?土地探し?それとも見学会に参加すること?

いずれももちろん重要ではありますが、答えはNOです。

後悔しない注文住宅を建てるために最も大切なことは、パートナーとなる「住宅メーカー選び」です。

全国的に展開していて比較的規模が大きい「ハウスメーカー」、地場に根付いて地域のことを知り尽くしている「工務店」、より柔軟なデザインで対応してくれる「設計事務所」。

一口に住宅メーカーと言っても幅広く、企業数も膨大でどの会社を選ぶべきか迷ってしまう人も多いでしょう。

しかし比較検討の手間を惜しんで、安易に名前の聞いたことのある大手のハウスメーカーに絞り込んでしまうのは危険です。

手間暇は極力減らしながらも、しっかりと比較・検討した上で依頼先を決めることが、後悔しない注文住宅を建てる上で最も重要になります。

「でも、山ほどある住宅メーカーから、どうやって条件に合う会社を見つければいいの?」

とあなたも感じるはず。そこでぜひ活用して欲しいのが、東証一部上場企業「LIFULL」が運営する「カタログ一括請求サービス」です。

あなたが住んでいるエリアと、希望の条件などを選択するだけで、あなたにあった住宅メーカーが複数ピックアップされます。

ピックアップされた住宅メーカーは、知名度の有無などで選り好みせず、まずカタログを取り寄せてみましょう。

条件にあった複数の会社を比較・検討することで、より条件にマッチした会社に出会える確率がグッと高まります。

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それではここから本文に入っていきましょう。

デザオ建設で建てられる家はどんな家?特徴2つを紹介

1. オリジナリティ溢れる個性的な家
デザオ建設では、オーナーの理想の家づくりが叶う、完全自由型の注文住宅の建設が可能です。
規格住宅など特に決まった住宅のプランがあるわけでもなく、本当に自由に設計してもらえるため、細かな部分までしっかりと希望が通ります。

営業、設計、インテリアコーディネーター、現場監督など優秀な人材が揃っており、それぞれに意見を出し合いながら素敵な家が完成するように計画を立てていきます。

家の建設の経験が豊富なデザオ建設ならではの斬新な提案があったり、デザイン性だけでなく機能面でも住み心地の良い家が完成するでしょう。

また京都府というと厳しい景観規制があるのですが、デザオ建設では、そういった点も事前に把握しています。
自然や景観を大事にしており、オーナーの予想の上を行く、高品質な住まいが手に入ります。

2. 高気密・高断熱の高性能な住まい
デザオ建設の家は、高断熱・高気密ですので夏は涼しく、冬は暖かい室内環境で一年中快適に過ごすことができます。
家の断熱性と気密性によって、室内の快適さが随分変わります。

高断熱・高気密の家であれば、エアコンの効きが良く高熱費をぐんと抑えることができますので、家計に優しい家です。

またデザオ建設で建てる家は、ZEH基準を見事にクリアしている高性能な断熱が標準仕様。断熱性と省エネ性能が高いです。可能な限りエネルギー消費量を少なくして、太陽光発電などでエネルギーを増やします。

さらにデザオ建設の家の全部がZEH基準を合格しているUA値0.6以下の断熱性能が標準仕様となっています。
UA値とは、家の断熱性能を示す数値のこと。これは家の中からどの程度の熱量が外へ出て行くのかを表した数値となっていて、数値が低いと断熱性能が高いということになっています。

UA値は、地域によって省エネ基準として数値が決められているのが一般的です。デザオ建設の施工エリアの関西地方の基準値としてUA値0.87。
ZEH基準としては、省エネ基準に比べるとさらに厳しく、関西地方の場合はUA値0.60以下の性能が必要です。

また窓は断熱アルミサッシ+ペアガラスです。快適な住まいは窓が大事と言われますが、それは本当のことです。
家の中で熱エネルギーの出入りをする箇所というと、やはり窓ですよね。
窓の断熱性能を高めることで、家全体の断熱性能も自然と高まります。

デザオ建設では、断熱性能の高い樹脂サッシ+ペアガラスを標準仕様ですので、安心です。

デザオ建設で実際に家を建てた人の評判・口コミ

ここでは、デザオ建設で家を建てた人の実際の口コミや評判について見ていきましょう。

デザオ建設の悪い評判・口コミ

悪い口コミは以下のようになっていました。

「家の内装はばっちりだったのですが、庭・外構のイメージがちょっと微妙だったため、直してもらいました。やっぱり事前に確認することが大事ですね。」

「営業マンの対応は良いのですが、インテリアコーディネーターの方との相性があまり良くなかった気がします。夫は話が合うようでしたが。それでも提案力がすごく高いと思うので、全体的には満足でした。」

「家の中のデザインを重視し過ぎたので、庭のことや外構にももう少しお金をかければ良かったかなと。でも家の中がとても広く感じられる間取りにしたので、それは大正解でした。」

デザオ建設の良い評判・口コミ

良い口コミは以下のようになっていました。

「去年、デザオ建設で家を建てました。家の定期点検は本当に丁寧です。建具の調整もしっかりやってくれるので、安心。」

「2年前に建てました。建具・造り付けの家具も全てオリジナル。予算オーバーになりかけましたが、なんとか大丈夫でした。他の家には無いような自分たちだけのこだわりが詰まった家で大満足です。」

「デザオ建設は長い歴史を持っているハウスメーカーなので安心できます。いつでもプロの目線でアドバイスをくれましたので、信頼してお任せすることができたと思います。」

「家族皆で何度も話し合い、担当の営業マンとも相談しながら何度も家のデザインを練り直して、やっと完成した我が家。予算はギリギリだったかなとも思いますが、一生に一度の大きな買い物。デザオ建設さんに頼んで良かったです。」

「デザオ建設さんは完全自由設計ということで、ワクワクしながら楽しく家づくりができました。コーディネーターの方が丁寧な対応で、カーテンや照明、家具など色々な面で良いアドバイスを頂けて良かったです。」

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デザオ建設で住宅を建てるのがおすすめな人の2つの特徴

1. デザイン性の高い完全自由設計で建てたい人
デザオ建設では、本当に自由な設計ができます。オーナーのこだわりが詰まった家が完成するという点は大きな魅力です。

一般的な注文住宅では、ある程度の決まったプランや間取りの中でオプションを追加していくような形で注文するという流れが多いです。
しかしデザオ建設の場合は、細部までこだわり満載の設計にすることが可能となっています。

デザオ建設の強みとして、工務店にはなかなか居ないインテリアコーディネーターが在籍。このように専任のスタッフが加わっているのは、非常に稀です。

家の中の居心地の良さや、おしゃれ感というのは、インテリアデザインによって決まります。例えば、キッチン・食器棚・洗面・床・天井・壁紙・照明などオーナーのニーズや希望に応えつつ、インテリアコーディネーターが洗練された斬新なアイデアでオリジナリティ満載なデザインの家を一緒に考えてくれます。

2. アフターフォロー体制が万全なハウスメーカーが良い人
デザオ建設では保証やアフターサポートが充実していますので、長く安心して住むことが可能です。
30年の長期保証にくわえ、アフターサポートとして定期点検制度が用意されていて、定期メンテナンスでしっかりサポートしてもらえます。

定期点検は、引渡しした後に計12回も来てくれます。
期間としては、1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年・25年・30年目です。

もちろん定期点検以外にも、何か家のことで不具合があれば何でも対応してもらえますので、気軽に相談できます。

デザオ建設で注文住宅を建てる時に注意したいポイント

デザオ建設で注意したいポイントは、やはり「こだわり過ぎに注意」ということがいえます。

完全注文住宅ですので、オーナーの意見がそのまま採用され、規格住宅もないために間取りなども完全自由です。細かい部分もめいっぱいこだわることが可能。

しかし、あまりにもこだわりを詰め込み過ぎると逆に「こんなに欲張るんじゃなかった!」「もう少し抑えたら良かったな」ということになりかねません。

そのため、家族や担当の営業の人などとも相談しながら、抑える部分は抑えて、こだわり過ぎて後悔!とならないように気を付けましょう。

デザオ建設で家を建てる際にかかる費用・坪単価

デザオ建設の坪単価は、大体60万円~75万円の間です。
本体価格2000万円以下で建てられる方も多いようで、すごく高額になるというわけでもなさそうです。

またデザオ建設は、完全自由設計の注文住宅を建てることができる点から、木造住宅・鉄骨造・コンクリート造など工法も選べます。
提案力に定評があるため、まずは予算を伝えて、予算内でどれだけ魅力的な理想の家に仕上がるかを試算してもらうと良いでしょう。

デザオ建設の商品ラインナップを特徴別に紹介

デザオ建設では、予め決まったプランのようなものはありません。
そのため明確な家のイメージが頭の中にきっちりとある場合は良いのですが、何となくしか思い浮かばないという方の場合は、モデルハウス・展示場へ足を運んだり、施工例を参考にするのがおすすめです。

デザオ建設で注文住宅を建てる際の流れ

家づくりは一生に一度の大イベントです!ここでは、デザオ建設で家を建てる際の流れをざっくりとですがご紹介します。

①まずは情報集め
最初にインターネットや資料請求、モデルハウス見学などをおこなって、どういう家なのか、自分たちの理想に合う家なのかをきちんと目で確認して考えます。

②相談する
営業担当と土地のことや理想の家について、お金のことなど色々と相談しましょう。

③敷地調査
風通し、光の入り具合なども含めて敷地の調査をします。

④打ち合わせ&提案
理想の住まいのイメージ、予算を伝えましょう。営業マンがプランの提案と見積もり作成。
オーナーの納得がいくまで相談をします。

⑤仮契約
間取りや外構、プランなど見積もり内容に納得できれば仮契約に入ります。

⑥建築確認申請
図面が完成します。建築確認申請の手続きをおこないます。

⑦内装の提案
床をどうするか、壁紙はどんな風にするかなど詳しく決めます。
インテリアコーディネーターと一緒に決めていきますので、素敵な内装に仕上がります。

⑧本契約
今まで打ち合わせした内容を全て確認・納得した上で、工事請負契約を締結。

⑨地鎮祭
工事の安全を祈願し、地鎮祭をおこない、近隣住民への挨拶も済ませておきます。

⑩着工
工事スタート。

⑪完成
完成後に、図面との誤りが無いか各検査をおこないます。

⑫引渡し
オーナーと一緒に家の中を確認し、特に問題がなければ無事引き渡しとなります。ついに憧れのマイホームが手に入る瞬間です。

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【番外編】デザオ建設の建売住宅の特徴を紹介

デザオ建設では建売住宅はありません。
注文住宅の他にリフォーム・リノベーション事業部は展開していますので、中古住宅を購入してデザオ建設にリフォーム・リノベーションを依頼するという方もいらっしゃるようです。

リフォーム・リノベーションは、戸建てでも大規模物件でも引き受けてもらえます。

デザオ建設の全国のモデルハウス・住宅展示場情報

デザオ建設では、モデルハウス・展示場を公開しています。気になるという方は一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

参加費無料の家づくりに関する勉強会なども開催されています。家づくりを後悔したくない!という方や、家づくりの知識を身につけておきたい方におすすめです。

参加者にはデザオ建設オリジナルの家づくりノートがプレゼントされます。

デザオ北野スクエア
つなぐモデルハウス「とこしえ」
〒602-8324
京都市上京区今出川通り元観音町469(今出川通り七本松南東角)

注文建築ステーション
都大路展示場
〒601-8327
京都市南区吉祥院御池町10-3(西大路九条下ルイオン洛南店前)
TEL 075-672-1234

KTVハウジング京都五条住宅展示場
KTV五条展示場
〒600-8899
京都市下京区西七条赤社町20
KTVハウジング京都五条住宅展示場内
TEL 075-325-5500
デザオ建設;

デザオ建設の会社情報

京都を中心にして約半世紀にわたって、高品質な家づくり一筋で運営をおこなってきたデザオ建設。
ここではデザオ建設の会社情報についてご紹介します。

デザオ建設の会社概要


社 名:株式会社デザオ建設
代表者:代表取締役 出竿賢治
設 立:昭和40年4月1日
資本金:3000万円
従業員:75名(2021年現在)

有資格者:
1級建築士 7名
2級建築士 20名
1級建築施工管理技士 8名
2級建築施工管理技士 6名
宅地建物取引士 5名
インテリアコーディネーター 13名

事業内容:
木造建築請負に関する一切の業務
鉄骨・RC建築に関する一切の業務
宅地造成事業に関する一切の業務
不動産売買並びに仲介に関する一切の業務
登録認可番号 建設業許可 京都府知事(特2)第5961
一級建築士事務所登録 (29A)第01631号
宅地建物取引業者免許 京都府知事(15)第1574号

事業所:
本社
京都市山科区西野櫃川町50-1
TEL:075-594-0666 / FAX:075-501-8549
モデルハウス
注文建築ステーション 都大路家づくり広場
(デザオリフォームショップ都大路店 併設)
・デザオ北野スクエア つなぐモデルハウス“とこしえ”
・KTV五条展示場

<リフォーム・リノベーション事業部>
・デザオリフォームショップ山科店
・デザオデザインスタジオ デザオリフォームショップ北野店

<関連会社>
・京都パナホーム株式会社
・有限会社
デザオ不動産流通 京都市山科区西野櫃川町50-1
TEL:075-582-2446 / FAX:075-582-2447
・株式会社ステージホーム
・株式会社棲み家
・株式会社丸美木材店
デザオ建設;

デザオ建設の施工エリア

京都府、滋賀県、大阪府北部
※デザオ建設の会社から車で約1時間半程度の範囲内であれば施工対象

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まとめ

今回はデザオ建設について詳しく解説しました。デザオ建設は、経験豊富な営業マンやインテリアコーディネーターなど、他にも優秀な資格を保持する方々が在籍しています。

経験を活かした提案力の高さには定評があり、「こんなアイデアもありなのか!」というような画期的で斬新な間取り、各種デザインを施してくれるでしょう。

京都・滋賀にお住まいの方で、おしゃれ感が溢れ出た頑丈な家を建てたい!という方におすすめのハウスメーカーです。

参考サイト⇒デザオ建設

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\大切な家づくりで後悔しない為に!/