＜記事の情報は、2022年5月1日時点のものです＞
人生で一番大きな財産、それは「自分の家」。
夢のマイホームに抱く大きな憧れ。けれど、その反面不安も多いでしょう。
特に、家づくりのパートナーとなる住宅メーカー選びは絶対失敗したくないですよね。
しかし住宅メーカー選びでつまずいてしまう人、何を基準に選んだらいいのかわからない、と迷ってしまう人は多いです。
では、どうすればいいか？
それは、しっかりと住宅メーカーの特徴や違いを理解し、比較・検討すること。そして、自分の思い描く理想と照らし合わせて絞り込んでいくことが大切です。
そのためには、住宅メーカーを多くリサーチすることは欠かせません。
ここでは静岡県浜松市を拠点とするデザインハウス株式会社について詳しく紹介します。
デザインハウスはハウスメーカーでも工務店でもなく、住宅設計・施工会社。
設計事務所ならではの強みを生かした家づくりに取り組んでいます。
今回はそんなデザインハウスの注文住宅の特徴、強み、そして気になる坪単価などを詳しく調査。
さらに実際にデザインハウスで家づくりをした人のリアルな声も集めてみました！
ぜひ住宅メーカー選びの参考にしてくださいね。
ここで1つ、本題に入る前に質問です。
「あなたは今、注文住宅の依頼にあたって何社のハウスメーカーを調べていますか？」
もしかして、はじめから1社のみに絞ってしまってはいませんか？
実は、注文住宅を建てる上で最も重要なのは「住宅メーカー選び」です。
住宅メーカーなんてどこも一緒、と思っている人は注意が必要です。なぜなら注文住宅においては「住宅メーカー選び」が命と言っても過言ではないからです。
日本全国には知名度の高い「ハウスメーカー」はもちろん、地域に根付き低価格で住宅を提供する「工務店」、自由度が高い「設計事務所」など様々な住宅メーカーが存在します。
十分な比較をせずに依頼するハウスメーカーを決めてしまうと、「予想よりお金がかかった・・。もっといいハウスメーカーに頼めばよかった・・」と、一生後悔することになりかねません。
実際に家を建てた後に理想とは程遠いことに気づいてしまい、何千万円も損をしてしまった・・・という話もあるのです。
そんな失敗したくはないですよね。
そうならないためにぜひ活用して欲しいのが、東証一部上場企業「LIFULL」と、同じく東証一部上場企業リクルートが運営する「SUUMO」のカタログ一括請求サービスです。
このカタログ一括請求サービスのすごいところは、「エリア」と「こだわり条件」を入力するだけで、条件にマッチするハウスメーカーや工務店のカタログがピックアップされ、一括で取り寄せることができるところ。
HOME'Sではハウスメーカーのカタログを、SUUMOでは工務店のカタログを中心に集めることができますよ。
圧倒的に時間も節約でき、そして簡単にメーカーの比較が可能になりますね。
また、この一括サービスは無料で利用可能！
また、カタログを請求の際は、「有名かどうかで判断せず、条件に合うメーカーのカタログを一応全て取り寄せる」ことを意識しましょう。
全く知らなかった会社の中に、あなたの希望を実現してくれる会社があるということも珍しくありません。
一生に一度の買い物で損をしないために、面倒くさがらず今すぐホームズとSUUMOのカタログ請求から家づくりを始めてくださいね！
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それではいよいよ本文に入っていきましょう。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
デザインハウスで建てられる家はどんな家？特徴3つを紹介
まず知っておきたいのは、そもそもデザインハウスでどんな家を建てられるかですよね。
デザインハウスで建てられる家の特徴は大きく3つ
- 完全自由設計のデザイン性の高い家
- 構造にこだわった地震に強い家
- 高気密・高断熱の家
まず、デザインハウスの強みといえば、なんといってもオーダーメイドな家づくり。
デザインハウスでは、対話を重視しています。
対話を通して一人一人の価値観や住まいかたやライフスタイルを汲み取って提案するためです。
プランニング、ファサードデザイン、インテリアデザイン、照明計画、家具、エクステリアデザイン。
そのすべてをトータルに提案し、世界にたった一軒だけのオリジナル住宅を創り上げるのが、デザインハウスの家づくり。
理想の家はおしゃれな家、かっこいい家……？和風からモダン、洋風まで幅広いデザインに対応しているのできっと思い描いていた通りの家ができますよ。
もちろん、デザインハウスはデザイン性が高いだけではありません。
デザインハウスの家は性能にも自信あり。
設計事務所ならではの緻密な構造設計で、耐震性能は最高ランクの耐震等級３を標準としています。
これは阪神淡路大震災の1.5倍もの大地震でも全壊・半壊しないレベルです。
また、断熱性・気密性にもこだわっています。
断熱性能は国が定める基準の数値の約1.3倍。
気密性能は従来工法の約10倍の気密性をほこります。
高断熱・高気密のため、冷暖房が効きやすく、室温が屋外の温度に影響されにくい。
そのため、省エネで住む人にも環境にもやさしい家といえます。
デザインハウスで実際に家を建てた人の評判・口コミ
やっぱり気になるのは実際の口コミや評判！
ずばりデザインハウスで実際に家を建てたり、展示場に行ったりした人のリアルな声を集めてみました。
デザインハウスの悪い評判・口コミ
- デザインハウスは顧客層のターゲットが富裕層向けなのか、価格は高いほうだと思う。
- デザインハウスのスタッフの態度がなんだか偉そうに感じた。工事中も、夜に見に行ったら工具の片づけができていなかったりすることも多く、現場のスタッフにも教育が不十分じゃないかと不安になった。
- デザインハウスで家を建てたが他の階の話し声や足音などが聞こえてくるので防音面は疑問に思う。住んでから何年かしたら壁に亀裂が入り、修繕することにもなった。
デザインハウスの良い評判・口コミ
- デザインハウスで建てて３年。とにかくデザイン重視で建てた。木造軸組工法で建て大空間を吹き抜けにしたが特に問題ない。もともとが設計事務所なのでデザイン設計は非常に良い。
- デザインハウスは、初めに予算を伝えて相談したが快く応じてくれた。実際、高いものを押しつけてくることは一切なく、逆に安価でもセンスの良いものを探してくれる。何よりも、こちらの意向を尊重したうえで、プロフェッショナルな提案をしてくれる。ポロっと口にした小さな思いつきでも、ひとつひとつ丁寧にひろいあげてくれる印象。家を建てることの楽しみを堪能させてもらったと思う。私は、デザインハウスと出会えて大満足！
- ヒアリングの後に出てきたデザインハウスのファーストプランがどんぴしゃだったのが決め手。15社以上のハウスメーカーを訪問して描いたイメージを整理して見事に形にしてくれた。高級感があり、開放感が心地いい家ができた。
- モデルハウスが好みぴったりだったので直感的にデザインハウスを選んだ。もちろん性能も十分にそなわっていると確かめたうえでの決断。細かい部分はお任せにしたおかげでプロのセンスが存分に発揮されモダンで洗練された家ができた。土地が傾斜地だったが、その個性をメリットとして生かし、見晴らしの良い家になった。
- デザインハウスのモデルハウスにひと目ぼれ。社長の誠実な人柄が決め手となった。室内デザイン、家事動線、使い勝手も満足。特に、キッチンはフルオーダーメイドのこだわり。家のどこを見てもかっこいいと思えるので、休日に家にいるのが楽しみ。
- 素材や設備はもちろん、子どもたちが楽しめる家にしたかった。家事動線にも配慮した。本物がつくる質感、センスの良さ、機能性も魅力。デザインハウスは押しの強い営業もなく、こちらのペースでじっくり検討できたと思う。とても満足している。
いかがでしょうか。
悪い口コミの方では、やや価格が高いということや、スタッフの態度の話がみられました。
しかし、逆にスタッフの良さについての口コミも多く人によるところが大きいのかもしれませんね。
そして良い口コミでは家のデザインにこだわったという声がやっぱり多く見られます。
とことんこだわるからこそ、満足のいくオリジナリティあふれる家ができたと好評です。
またデザインハウスのモデルハウスも非常に高評価。
デザインハウスの魅力を実際に体感してみるのは大切ですよね。
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デザインハウスで住宅を建てるのがおすすめな人の2つの特徴
「じゃあどういう人がデザインハウスで家を建てるべきなの？」
どんな家を欲しいと考えているかで、デザインハウスを選ぶべきかどうかがわかります。
デザインハウスで住宅を建てるのがおすすめな人の特徴はずばり2つ！
- オリジナリティあふれるデザインの家に住みたい人
- 設計事務所での家づくりを考えている人
まず一点目。
やっぱりデザインハウスの強みはデザイン性の高さ！
モデルハウスではデザインハウスの得意とする高級感あふれるモダンな邸宅を堪能できます。
やっぱり家を建てるなら性能の良さはもちろん、家の中にいるだけで気分が上がる・癒されるって大切ですよね。
デザイン性の高いおしゃれな家に住みたい人にデザインハウスは全力で応えてくれます。
そして、デザインにこだわりたいと考えている人の中には設計事務所に家づくりを依頼したいと思っている人も多いことでしょう。
設計事務所と契約するメリットは、コストが抑えやすいこと。
設計事務所は建築工事を外部の工務店に依頼することになります。
設計事務所は工務店を選ぶ時にできるだけコストを抑えて契約したがるので、競争原理でコストが抑えられるのです。
しかし、デメリットは住宅に万が一の時があった時、「設計の問題」か「施工の問題」かをはっきりしないと責任の所在があいまいになってしまうこと。
このデメリットって大きいと思いませんか？
その点、デザインハウスは設計事務所ながら施工も自社でやっています。
つまり何かあった時に全ての保証責任がデザインハウスにあるというなかで家づくりをしてくれるので安心ですね。
設計事務所に家づくりを依頼したい人にとって、デザインハウスは安心して任せられる会社だといえます。
デザインハウスで注文住宅を建てる時に注意したいポイント4選
家を建てるからには、特徴的な部分だけでなく基本的な情報も気になりますよね。
家を建てるときに注意しておきたい基本的なポイントは大きく分けると以下の4つです。
- 耐震性
- 断熱性と気密性
- 工法と構造
- 保障・アフターサポート
それではデザインハウスではどのような感じなのか見ていきましょう。
耐震性
デザインハウスの家は、全ての建物の耐震性能について、最高ランクの耐震等級3を標準にしています。
これは阪神淡路大震災の1.5倍もの地震がきても建物が全壊・半壊しないレベル。
そしてデザインハウスでは階数に関わらず全ての建物で「構造計算」を行っています。
「構造計算」は通常３階建て以上の建物に実施するよう義務化されています。
そのため多くの住宅メーカーでは２階建ての家の場合「構造計算」を行っていません。
デザインハウスの家はこの「構造計算」を専門の構造計算事務所に依頼しています。
さらに耐震性能も第三者機関に依頼し耐震等級３であることを示す「住宅性能証明」という証明書を発行しています。
住宅性能証明があれば地震保険や金利が安くなることがあるというメリットもありますよ。
そして何より、耐震性能の高さは安心に直結しますよね。
断熱性・気密性
断熱性・気密性が高いと冷暖房が効きやすくなります。
そのため冷暖房コストが抑えられるので光熱費の節約にもなりますね。
また外気温に左右されにくくなるので、夏は涼しく冬はあたたかい家とも言えます。
断熱性
窓や壁から住まいの外へ熱が逃げていく、この「逃げやすさ」を表す数値が「UA値(外皮平均熱貫流率)」です。
UA値が小さければ小さいほど熱が逃げにくい家になります。
一般的な住宅ではUA値は1.54。
国の指針により2020年から改正省エネ基準として静岡県・愛知県では0.87という数値が義務づけられました。
そんななか、デザインハウスの家は平均値0.6。
これは基準とされる数値の約1.3倍の断熱性能を実現しているということになります。
気密性
高気密な家とは、隙間が少なく熱が「逃げにくい」家のこと。
気密性能は「C値(相当隙間面積)」という指標で表されます。
一般的な在来工法のC値が12㎠/㎡であるのに対し、次世代省エネ基準は5.0㎠/㎡となっています。
それに対し、デザインハウスの家の目標平均数値はC値0.8〜1.3㎠/㎡という高水準に設定してあります。
工法と構造
デザインハウスは「構造ありきの家づくりはしない」という思いがあります。
一般的な住宅によく使われる木造・鉄骨・ツーバイフォー・ＲＣなどの工法。
どの工法にもそれぞれの特性があります。
そのためデザインハウスでは一軒一軒その家にとってどの工法が最適かを考え、提案していきます。
全ての工法の特性を熟知し、活かし方を知っているデザインハウスだからこそできる提案ですね。
保障・アフターサポート
デザインハウスでは引き渡し後3か月、1年、2年、5年、10年に定期点検を実施します。
また、何か困ったことやトラブルがあった場合は、定期点検以外の時でも適宜対応しています。
また「住宅瑕疵担保保証」「地盤保証システム」も実施。
新しい住まいで安心して生活できるようサポートしてくれますよ。
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デザインハウスで家を建てる際にかかる費用・坪単価
デザインハウスの家の坪単価は平均で50万円〜70万円が目安。
この価格は仕様や施工面積によって前後します。
デザインハウスの商品ラインナップを特徴別に紹介
デザインハウスは商品ラインナップを用意していません。
その理由は、「家」は商品名をつけられるような「物」ではないととらえているから。
世界にたった一つの家という作品を生み出すというデザインハウスの姿勢があらわれています。
デザインハウスで注文住宅を建てる際の流れ
デザインハウスで注文住宅を建てる流れをみていきましょう。
プランヒアリングから見積書提出まで
デザインハウスではプランニングや見積もりなど、契約するまでは無料で実施しています。
ここでは以下のことが行われます。
- プランヒアリング
- 建設地・及び周辺環境観察
- プラン作成(２～３週間)
- プラン提出
- 見積もり提出(１～２週間)
このステージでは、自分の理想を形にしていく時期。
どんなライフプランを持っているのか、自分の価値観がどのようなものなのかをはっきりさせていく段階です。
はじめは漠然としていたイメージもどんどん盛り込んでいく事で具体的なプランになっていきます。
納得いくまで検討しましょう。
契約から着工まで
納得できるプランができたら、いよいよ契約。
ここでは以下のことが行われます。
- 建築工事請負契約締結
- 実施詳細打ち合わせ(４か月)
- 実施図面作成(２～３週間)
- 追加変更見積もり提出
- 追加変更契約締結
- 建築確認申請提出
- 地鎮祭
- 基礎着工
打ち合わせを重ね、どのような家になるかが見えてくる段階。
外装や内装もこだわっていきましょう。
そしてプランがまとまったらいよいよマイホームの工事が始まります。
完成・引き渡し
いよいよ建物の形が見えてきました。
ここでは以下のことが行われます。
- 上棟
- 完成
- 施主検査
- 引き渡し
- アフターサービス
引き渡し前に打ち合わせ通りの家になっているか検査をします。
そしてついに引き渡し。
新生活の始まりです。
この時、定期点検の日程やアフターサポートについてもしっかりと確認しておきましょう。
【番外編】デザインハウスの建売住宅の特徴を紹介
現在、デザインハウスでは建売住宅の情報はありません。
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デザインハウスの全国のモデルハウス・住宅展示場情報
デザインハウスは静岡県内に1か所のモデルハウスがあります。
モデルハウスのテーマは「都会の中のオアシス」。
広く開放的な構造に、こだわり抜いたモダンで高級感あふれるデザイン。
イマジネーションをかきたてる空間は、まるでリゾートホテルにでもいるかのような雰囲気を味わうことができます。
【アクセス】
〒435-0037 静岡県浜松市南区青屋町400
SBSマイホームセンター浜松展示場内
TEL:053(466)5034
FAX:053(466)5035
デザインハウスの会社情報
デザインハウスの会社概要と施行エリアもチェックしておきましょう！
デザインハウスの会社概要
| 会社名 | デザインハウス株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 須藤武 |
| 所在地 | 〒435-0037 静岡県浜松市南区青屋町400 SBSマイホームセンター浜松展示場内 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 電話番号 | 0120-021-176 053-466-5034 |
| ウェブサイトURL | https://www.design-h.co.jp/ |
| 会社創立 | 平成14年11月1日 |
| 事業内容 | 一般住宅及び、医院、店舗等の設計･施工 リフォーム･リノベーションの設計･施工 |
デザインハウスの施工エリア
東は静岡市から西は名古屋市まで。
ほかの地域は応相談。
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まとめ
今回はデザインハウスについて評判や口コミ、坪単価や特徴・注意点までお話ししました。
高性能の水準を標準仕様としたうえで、デザインにこだわるデザインハウス。
ひとりひとりの価値観に寄り添った唯一無二の家づくりをしています。
デザインハウスに興味のある方は、是非実際にモデルハウスに足を運び、その性能やデザイン性を体感してみてくださいね。
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