はじめに｜小林住宅に解体を依頼しました！
我が家は、建て替えと言う形でこれから注文住宅を建てるので、まずは既存建物(元の家)の解体が必要でした。
解体については自分たちで業者を探しても良いと小林住宅からは説明を受けていましたが、最終的には小林住宅に依頼することにしました。
▶我が家の場合、1月末から解体を開始！
▶途中イレギュラーが起こりましたが2月後半には更地化(３０日未満)！
▶通常の解体期間予測と、我が家の遅延要因についても説明します！
まずは小林住宅に解体を依頼した理由もご説明いたします！
小林住宅に解体を依頼した理由①費用が想像していたよりも安いと感じた
私たちが一般的な解体費用として想定していた金額は400万円程度の金額でした。 しかし、小林住宅での解体費用見積もりが320万円と私たちが想像していたよりも安く感じたので、わざわざほかで探す手間も必要ないかと思い小林住宅に依頼することにしました！
実際の見積もりです。
一階部分が軽量鉄骨なのでもう少し高いかな（400万円くらい）と想像していました！ 普通の木造住宅であれば、もう少し安い（我が家と同じ６０坪で240万円くらい）のでは？と思っています。 ※2024年８月の見積もり金額です。
小林住宅に解体を依頼した理由②住宅会社に依頼する方がトラブルも少なく安心ではと思った
解体業者によっては施工が荒く、騒音等で近所とのトラブルになると言う話も聞いたことがあったので、小林住宅に任せるほうがそのあたり安心ではないかと思いました。
- 小林住宅も自分たちの紹介した業者でクレームになるのは避けたいはずなので、ある程度しっかりした業者を紹介してくれるはず！
- 万が一近隣トラブル等があっても、小林住宅に間に入ってもらえると安心！
こんな期待を込めて、小林住宅に依頼することにしました！
▼解体周辺の実際の声▼
近所の新築工事が6月まで続くらしい。
古い家の解体が1月だったから、半年くらいか。
きっとコレって早い方？なのかも。
最近工期が短くなってきてると認識してたけど、家建てるってまだまだ大変な事ね。
毎日かなりの騒音で重機や作業員の車がうちの周りに停められてるし、早く終わって欲しいなー。— Daisy❁ (@SlowxWorks) March 25, 2025
先日から隣の家と、裏の家と、道路挟んで向かいの家がほぼ同時に解体作業がスタート
仕方ないとはいえ、騒音と振動と知らない言語が馬鹿でかい声で朝から飛び交うのは流石に堪えますね、、
— kaz.river.abe (@kazguitar_river) March 28, 2025
小林住宅に解体を依頼した理由③段取りを任せられるので楽
自分たちで解体業者を探す手間が省けるメリットも大きかったです！
依頼すると決め任せるだけなのでとても楽でありがたかったです！
イレギュラー込みで２８日で更地化！解体工事の流れ
最終的に、解体工事着工から28日間で旧我が家は跡形も無い更地への変貌しました。 打合せ段階(解体開始の三か月以上前)から小林住宅への解体依頼を決めていたので、余裕を持ってスケジュールも決められました！
それでは、解体開始から実際のスケジュールを詳しく解説しますね！
✅1月末：解体工事スタート（着工前準備）
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近隣への挨拶は小林住宅スタッフが実施してくれた（解体工事の騒音・振動の説明）
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解体スタート
✅解体1〜1４日目）｜建物の解体
- およそこの期間で、見えている建物部分の解体が行われました。
我が家は1階が軽量鉄骨だったため、木造よりも少し時間がかっていたかも知れません。
いよいよ解体が始まりました、、！
✅基礎解体で想定外の遅れ（１４日目～）
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ここで問題発生！基礎が想像以上に頑丈で解体に手間取る…
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通常の木造住宅より基礎がしっかりしていたため、作業が予定より10日以上遅延
※かなり予想外でレアな事例だったようで、通常我が家と同じようなことにはまずならないと思います。
この辺りまではスムーズだったのだが、、
基礎解体中。ここからがとっても大変でした(我が家の場合)
28日で更地に！整地作業完了
- イレギュラーなこともあったが、２８日程で解体完了
- 基礎をすべて撤去し、地盤を整えて完了！
結果的に、解体工事は３０日未満でできました！
10日以上は遅れが出てこの日数だったので、通常なら20日未満で完了するのではないか？と思います。
▶一般的な解体期間目安が、木造住宅では約2〜3週間なので、ほぼほぼその通りだなと言う印象でした！
更地化完了！
まとめ｜小林住宅の解体期間は２８日間！
✔ 1月末に解体を開始し、イレギュラーなことがあったが2８日間で更地化！
✔ 通常なら20日かからないのでは？と言う印象
✔ あいさつ回りもしっかり頂けて安心！
✔小林住宅に解体依頼すると段取りも不要で楽！
我が家の解体の実体験レビューでした(^^♪
ご訪問ありがとうございました(^^♪
解体後、地鎮祭を行いました☆
→小林住宅に地鎮祭をしていただいた話
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